臼井ビル市ヶ谷・神楽坂　新宿区の賃貸情報

臼井ビルは、東京都新宿区西五軒町8-10に位置するオフィスビルです。1988年4月に竣工した建物で、構造はRC造、地上6階建てとなっています。新耐震基準に適合しており、安全性の高い建物です。交通アクセスは複数路線を利用できる点が特徴です。東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩5分、東京メトロ東西線の神楽坂駅から徒歩7分でアクセスできます。2駅2路線を利用できるため、通勤や外出、来客対応において移動手段を使い分けやすい立地です。有楽町線を利用すれば池袋方面や有楽町方面へ、東西線を利用すれば大手町、日本橋方面へ直通で移動でき、都内各エリアへのアクセスに対応しやすい点が特徴です。建物にはエレベーターが1基設置されているので、各フロアへの移動もスムーズです。通信環境については光回線（MDF）に対応しており、インターネットを利用した業務やオンライン会議、クラウドサービスの利用などに対応できます。通信を前提とした業務においても、安定したインフラを確保しやすく、日常的なオフィス業務を支える設備が整っています。セキュリティ面では機械警備が導入されています。入退館管理や防犯面に配慮された体制が整えられており、執務時間外の利用を含め、基本的な安全性が確保されています。業務時間が固定されていない場合や、夜間作業が発生する業務においても利用しやすい条件です。室内は個別空調方式となっており、区画ごとに温度調整が可能です。季節や執務人数、業務内容に応じて調整できるため、執務中の室内環境を保ちやすくなっています。長時間の作業においても、必要に応じて快適な状態を維持できます。トイレは室内に男女別で設置されており、プライバシーにも配慮されています。

臼井ビルの周辺は、住宅と事業所が混在する地域で、日中は周辺のオフィスや事業所を利用する人の動きが中心となっています。飲食店については、江戸川橋駅周辺から神楽坂方面にかけて点在してます。駅近くには日常利用しやすい定食店やカフェがあり、短時間で昼食を済ませたい場合にも対応できます。神楽坂方面へ足を延ばすと、和食、洋食、カフェなどジャンルの幅が広がり、来客時の昼食や打ち合わせを兼ねた利用にも使いやすい店舗が揃っています。日常的な利用から用途に応じた使い分けまで行いやすい環境です。テイクアウトに対応している店舗もあり、業務の合間に時間を有効に使いたい場合にも対応できます。金融機関については、江戸川橋駅周辺を中心に銀行の支店やATMが利用できます。都市銀行や各種金融機関が揃っているため、入出金や振込などの金融手続きを業務の流れの中で行いやすい点が特徴です。経理業務や資金管理が必要な場合でも、移動に時間をかけずに対応でき、日常業務を滞らせにくい環境です。神楽坂駅周辺にもATMがあり、用途や動線に応じて使い分けが可能です。郵便関連施設についても、江戸川橋エリアおよび神楽坂周辺に郵便局があり、書類や荷物の発送、各種郵便手続きを行いやすい環境です。契約書や請求書など、日常的に書類のやり取りが発生する業務においても、外出時間を抑えながら対応できます。業務動線の中で郵便業務を組み込みやすい点は、事務作業を行う上での利便性につながります。また、このエリアには出版社や制作関連、教育関連の事業所が多く見られ、業務を行う場所としての性格が強い地域です。周辺には小規模な事務所やオフィスビルが点在しており、日中は落ち着いた雰囲気の中で業務が行われています。外部からの来訪者に対しても、江戸川橋や神楽坂という地名は案内がしやすく、業務上の説明がしやすい点も特徴です。このように、臼井ビルの周辺は、飲食店、金融機関、郵便局といった業務に必要な施設を日常的に利用できる環境です。江戸川橋駅と神楽坂駅の双方を活用しながら、落ち着いた環境の中で業務を進めやすい環境が形成されています。