パールモア一交ビル

パールモア一交ビルは、東京都新宿区赤城下町30に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ東西線の神楽坂駅から徒歩5分、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩6分の場所にあり、2駅2路線を利用できる立地となっています。1991年竣工の建物で、構造はS造、地上5階建てです。新耐震基準に対応しており、基準階面積は46.53坪となっています。一定の広さを確保したオフィスを検討している企業にとって候補となる規模感の物件です。館内にはエレベーターを1基設置しており、各フロアへの移動にも利用できます。駐車場、貸会議室、貸倉庫、駐輪場、自家発電設備、多目的トイレについては設置されていません。セキュリティ設備もありませんが、エントランスは全日24時間開放されており、建物は24時間使用可能です。そのため、勤務時間が一定ではない企業や、業務時間に合わせて柔軟にオフィスを利用したい企業にも検討しやすい仕様となっています。空調は個別空調を採用しているため、室内ごとに空調を調整しながら利用できます。トイレは室内に設けられており、男女別仕様です。共用部まで移動する必要がなく、貸室内で利用できる点も特徴の一つです。床仕様および天井高については未調査となっています。光回線についても詳細な記載はありません。パールモア一交ビルは、新宿区赤城下町で賃貸オフィスや貸事務所を探している企業にとって、神楽坂駅と江戸川橋駅の2駅を利用できる立地、新耐震基準に対応した建物、46.53坪の基準階面積、24時間利用可能な運用環境、個別空調、室内男女別トイレなどを確認しながら検討できるオフィスビルです。

パールモア一交ビルが位置する新宿区赤城下町は、神楽坂エリアの北側に広がる、住宅とオフィスが混在した落ち着きのある地域です。周辺には中小規模のオフィスビルやマンション、戸建住宅などが並び、繁華街のようなにぎやかさとは異なる、比較的穏やかな街並みが形成されています。大通り沿いだけでなく細い道路や路地も多く、神楽坂周辺らしい街の雰囲気を感じられる点も特徴です。また、周辺には飲食店やコンビニエンスストアをはじめ、日常的に利用しやすい店舗が点在しており、勤務中のランチやちょっとした買い物にも対応しやすい環境です。神楽坂方面へ足を延ばすと、飲食店を中心に幅広い店舗が集まっているため、社員同士の食事だけでなく、取引先との会食などにも活用しやすいでしょう。一方、赤城下町周辺は店舗が密集する中心部から少し離れていることから、業務に集中しやすい比較的静かなオフィス環境を確保しやすい点も魅力です。住宅地に近い穏やかな環境と、神楽坂エリアの商業利便性をあわせて活用できる立地で、新宿区内で落ち着いた環境の賃貸オフィスや貸事務所を探している企業にも検討しやすいエリアです。