牛込食糧ビル市ヶ谷・神楽坂　新宿区の賃貸情報

牛込食糧ビルは、東京都新宿区北山伏町1-11に位置する、地上6階建て、地下1階のオフィスビルです。1991年10月に竣工したRC造の建物で、新耐震基準に対応しており、地震に対する安全性にも配慮された設計となっています。交通アクセスは、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩6分の位置にあり、都心部への移動もしやすい立地です。新宿方面をはじめとした主要エリアへのアクセスが良好で、通勤や営業活動、来客対応においても利便性を感じられます。建物内にはエレベーターが2基設置されており、朝夕の利用が集中する時間帯でも各フロアへの移動がスムーズです。駐車場は総台数22台分が用意されています。光回線にも対応しているため、高速かつ安定した通信環境を確保でき、データ通信やオンライン会議を含む現代的な業務にも支障なく対応できます。セキュリティ面では機械警備を導入しており、オフィスとして必要な防犯体制が整えられています。入退館管理や夜間の防犯にも配慮されているため、安心して利用しやすい環境です。また、24時間使用に制限がないため、早朝や夜間の業務、繁忙期の対応、業務時間が不規則な業態にも柔軟に対応できます。室内の空調は個別空調方式を採用しており、区画ごとに温度調整が可能なため、季節や執務人数に応じた快適な室内環境を維持できます。床はOAフロア仕様となっており、配線計画の自由度が高く、レイアウト変更や将来的な増設にも対応しやすい構造です。トイレは室外に男女別で設置されており、執務スペースを効率的に活用できる点もオフィス利用においてポイントです。このように、牛込食糧ビルは、実用性の高い設備仕様を備えたオフィスビルです。

牛込食糧ビルの周辺は、新宿区北山伏町エリアならではの落ち着いた街並みと、都心近接の利便性が調和した環境が広がっています。牛込神楽坂周辺は、商業地としての派手さよりも、業務や居住に適した静けさが保たれている点が特徴で、日常的に落ち着いて働ける環境を求める企業にとって扱いやすい地域です。大通りから一歩入ったエリアに位置しているため、車両や人通りによる騒音が比較的少なく、業務に集中しやすい空気感が保たれています。周辺には飲食店が点在しており、神楽坂エリアに近い立地ならではの和食店を中心に、洋食、中華、カフェなど、幅広い選択肢があります。華美すぎない落ち着いた雰囲気の店舗が多く、ランチタイムにはゆっくり食事を取れる環境です。短時間で利用できる店舗もあり、業務の合間でも使いやすい一方、静かな環境で会話がしやすいため、打ち合わせや少人数での会食にも適しています。テイクアウトに対応している店舗もあり、忙しい日でも柔軟に対応できます。日常利便施設についても、コンビニエンスストアやドラッグストアが徒歩圏内に揃っており、飲料や軽食、日用品、消耗品の購入がしやすい環境です。業務中に必要な物品が急に発生した場合でも、移動に時間をかけず対応できるため、オフィス運営の効率を保ちやすい点が特徴です。銀行やATM、郵便関連施設も比較的近くに位置しており、振込や書類発送など、ビジネスに欠かせない手続きを日常的に行いやすい環境が整っています。また、周辺には医療機関やクリニック、調剤薬局も点在しており、従業員の健康管理や急な体調不良時にも安心感があります。教育関連施設や公共施設も比較的近く、地域全体として生活基盤が安定している点も特徴です。治安面でも比較的落ち着いた評価のエリアであり、時間帯を問わず安心して利用しやすい環境が保たれています。このように、牛込食糧ビルの周辺は、過度な賑わいを避けながらも、業務に必要な飲食、生活利便施設、金融機関などが無理なく揃った環境です。都心近接でありながら落ち着いた空気感があり、日常業務から来客対応まで安定して対応できる、ビジネス向けの環境が形成されています。