オザワビル市ヶ谷・神楽坂　新宿区の賃貸情報

神楽坂エリアに位置する「オザワビル」は、落ち着いた街並みと文化的な魅力が共存するロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。所在地は新宿区神楽坂4-1-1。アクセス面では、複数路線が利用可能な好立地が魅力です。徒歩3分圏内に都営大江戸線 牛込柳町駅、徒歩4分圏内には東京メトロ有楽町線・南北線 飯田橋駅、徒歩6分圏内に東京メトロ東西線 神楽坂駅、徒歩7分圏内にJR総武線 飯田橋駅があり、多方面へのスムーズな移動が可能です。新宿や大手町、池袋エリアなど、主要ビジネスエリアへのアクセス性の高さは、通勤はもちろん取引先との往来にも有利な立地条件といえます。複数駅・複数路線を利用できる点は、従業員や来訪者にとっても大きなメリットでしょう。外観は落ち着いた色調で、街並みに溶け込みつつも清潔感と品のある印象を与えます。1988年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造・地上7階建て（地下1階）で、新耐震基準を満たしているため安心して利用できます。基準階面積は約97坪とゆとりのある広さを確保。ワンフロアでまとまった空間を活用でき、レイアウトの自由度も高く、オフィス構築の幅が広がります。エントランスや共用部分も整備され、訪れる方に安心感を与える空間設計が特徴です。設備面では、11人乗りエレベーター1基を設置し、日々の動線をスムーズにサポート。機械警備や光ファイバーも完備されており、セキュリティ性と通信環境の両方に配慮した仕様です。24時間利用が可能で、業態やワークスタイルに合わせて柔軟な運用ができます。貸室内は個別空調・OAフロアを採用し、各テナントが快適に仕事を進められる環境が整っています。天井高は2,450mmを確保し、開放的な空間が広がります。トイレは男女別で室外に設置され、個室数・洗面台ともに複数完備。来客が多い企業や人員の多いオフィスでも安心して使用できます。設備が整っているため、執務室内のレイアウトをより効率的に活用できる点も大きなポイントです。

神楽坂に面した「オザワビル」の周辺環境は、伝統とモダンが心地よく融合した独特の雰囲気に包まれています。江戸時代から花街として栄えた神楽坂は、現在もその面影を残しながら、洗練されたレストランやカフェ、ブティック、ギャラリーが点在する人気エリアです。石畳の路地や情緒ある坂道、老舗店舗とスタイリッシュな商業施設が混在し、歩くたびに新しい魅力を発見できる街並みが広がっています。落ち着いた雰囲気の中に文化が息づき、ビジネス拠点でありながら、働く人々にクリエイティブな刺激を与えてくれる環境です。周辺には飲食店が豊富に揃い、ビジネスランチや接待、仕事後の会食にも困りません。和食やフレンチ、イタリアンなど多様なジャンルのレストランが集まり、食通にも人気のエリアです。また、おしゃれなカフェやベーカリー、老舗和菓子店などもあり、外出時の気分転換や来客時の利用にも適しています。コンビニエンスストアやドラッグストア、郵便局、金融機関も点在しており、日常業務に必要な機能が揃った便利な環境です。さらに、周辺には大学や教育施設、文化施設も多く、知的で落ち着いた街の雰囲気が漂います。オフィスワーカーだけでなく、学生や地元住民の姿も見られ、治安も良く安心して働ける環境です。緑豊かな公園や神社仏閣も点在し、休憩時間に散策しながらリフレッシュできるのも魅力のひとつです。