エムズビル(市ヶ谷・神楽坂 新宿区)の賃貸・空室情報

エムズビルは、防衛省周辺の靖国通りに面した視認性の高い立地と、スタイリッシュな外観デザインが魅力的な最新の賃貸オフィスビルです。東京都新宿区市谷本村町3-18に位置し、JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線の市ヶ谷駅から徒歩5分圏内、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線の四ツ谷駅からも徒歩8分圏内と、複数の路線を利用できる交通アクセスに優れた立地にあります。靖国通りに面した角地に建つため、視認性が非常に高く、目印となりやすい分かりやすい立地です。車の行き交う環境ですが、オフィスには影響のない環境です。2023年竣工の鉄筋コンクリート造の地上10階建て(地下階なし)で、新耐震基準を満たす高い構造耐力と安全性能を兼ね備えています。基準階の賃貸面積は約36坪と適度なコンパクトさで、天井高は2,600mmの開放感ある空間となっています。内部では個別空調システムとOAフロアが標準装備され、快適なオフィス環境が整えられています。各階にトイレ(男女別)が設けられ、給排水設備はフロア外に配置され、効率的なレイアウトが可能です。セキュリティ対策も万全で機械警備が24時間体制で行われ、使用時間の制限もありません。さらに光ファイバー通信環境も完備されるなど、必要な設備が揃っています。外観は清潔感のあるスタイリッシュなタイル張りのデザインで、上質な佇まいのエントランスが来訪者をお出迎えします。最新の規格に則った機能的な内部空間と、デザイン性の高い洗練された外観を兼ね備えた、魅力的な賃貸オフィスビルです。

エムズビルが位置する市谷本村町周辺は、防衛省や各種官公庁舎が集まる閑静な街並みが広がっています。ビルが面する靖国通りは幹線道路ですが、一歩裏手に入るとすぐに落ち着いた雰囲気の街路となります。周辺には低層の官公庁施設やマンションが点在し、緑も残る閑静な住宅地が形成されています。一方で、徒歩圏内には市ヶ谷や四ツ谷の生活利便エリアも存在します。スーパーや飲食店、カフェなどの生活に必要な施設がある半面、老舗の料亭や高級マンションなども点在し、格式ある街並みが感じられます。さらに、靖国神社へのアクセスも良好で、緑豊かな神社の境内は、都会の喧騒から離れてくつろげる憩いの空間ともなっています。エムズビルの立地は、落ち着いた官公庁エリアと都心の生活利便エリアの両方に近接し、緑も残る潤いのある環境です。都心へのアクセス良好な立地と、静かで落ち着いた街並みが共存しています。