ダイヤフゲンビル高田馬場・大久保　新宿区の賃貸情報

新宿区北新宿1丁目にあるダイヤフゲンビルは、1992年に竣工した地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合しており、安全性に配慮された建物となっています。基準階面積は約101坪と広さにゆとりがあり、ワンフロア・ワンテナント仕様のため、各フロアを専有して利用できます。室内には男女別トイレが設置されており、日常的な業務利用を想定した使いやすい設計がなされています。交通利便性の高さも特徴です。JR総武線「大久保駅」から徒歩3分と至近で、西武新宿線「西武新宿駅」へは徒歩5分。さらに「新大久保駅」「新宿西口駅」「新宿駅」「西新宿駅」といった主要駅も徒歩圏内にあり、複数路線を利用できます。新宿エリアへのアクセスも良好で、社員の通勤や来客時の利便性に優れています。建物は小滝橋通りに面した角地にあり、車での利用にも便利です。敷地内には約20台分の駐車場が確保されているため、社用車の利用にも対応できます。エントランスは広々とした造りで、来訪者を迎える空間としても機能的です。エレベーターは2基設置されており、利用時の混雑を避けやすい点も実用的です。設備面では光回線に対応しているほか、機械警備が導入されており、セキュリティ面にも配慮されています。24時間使用可能なため、時間にとらわれない働き方や多様な業種に対応できる柔軟性があります。ダイヤフゲンビルは、新宿エリアに近接しながらも大久保駅至近という立地にあり、広さ・設備・アクセスのバランスが取れたオフィス物件といえます。

ダイヤフゲンビルが位置する北新宿エリアは、新宿区の中でも商業エリアと住宅エリアが混在する地域です。周囲には低層住宅やマンションが点在しており、落ち着いた街並みの中にオフィスビルも点在しています。周辺は小滝橋通りや大通りに近く、車での移動がしやすい環境です。通り沿いには飲食店やコンビニエンスストアが複数あり、日常のランチや軽い買い物に利用しやすい利便性があります。また、銀行や郵便局といった業務に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、業務の合間に立ち寄れる環境です。北新宿は新宿駅周辺の賑わいから少し離れているため、オフィス周辺は比較的静かで、日中の業務に集中しやすい環境といえます。近隣には小規模な公園も点在しており、昼休みの散歩や簡単な気分転換に利用できる緑地があります。オフィス街としての整備は進んでいる一方で、住宅や生活施設が混在しているため、長期的に落ち着いて拠点を構えやすい環境です。また、地域には大小の飲食店が点在しており、社員のランチ利用や来客時の軽食にも対応可能です。北新宿エリアは住宅と商業施設、オフィスビルがバランスよく混在している地域です。大通り沿いの利便性と周囲の落ち着いた環境が共存しており、働く環境として必要な日常的な機能が整っています。