(仮称)四谷坂町PJ(四谷・信濃町 新宿区)の賃貸・空室情報

「（仮称）四谷坂町PJ」は、東京都新宿区四谷坂町10-10に位置する地上8階・地下1階建て、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のオフィスビルです。1986年4月に竣工し、新耐震基準を満たしているため、地震リスクに備えた安心の設計がなされています。都営新宿線「曙橋駅」から徒歩6分という立地に加え、JR中央線・総武線および東京メトロ丸ノ内線・南北線が乗り入れる「四ツ谷駅」へも徒歩10分圏内にあり、計5路線を利用可能です。都心主要エリアへのアクセスは非常にスムーズで、新宿や東京、池袋、渋谷などへのダイレクトな移動が可能な点は、営業活動や来客対応の観点から大きなメリットとなります。ビル内には1基のエレベーターが設置されており、フロア間の移動も快適です。また、空調は個別方式で、テナントごとに自由に温度管理が可能となっているため、働く環境の快適性を高く保つことができます。床はOAフロア仕様となっており、ネットワークや配線の自由度が高い点も見逃せません。ICTを活用した業務スタイルや、ハイブリッドワークへの対応にも適したオフィス空間を構築可能です。情報インフラについても、光ファイバーによるインターネット回線が導入されており、日常業務の中で安定した通信環境を確保できます。セキュリティについては機械警備が導入されており、ビル全体が24時間体制で監視されているため、安心して業務に集中できる環境です。加えて、ビルは24時間使用可能となっており、夜間や早朝、休日の稼働にも対応できる点が、多様な働き方やグローバルビジネスへの適応力を高めています。トイレは室内に男女別で設置されており、衛生面や利用の快適性にも配慮がなされています。このように、「（仮称）四谷坂町PJ」は、多様な業務ニーズに応える機能を兼ね備えた、非常にバランスの取れたオフィスビルです。

「（仮称）四谷坂町PJ」が位置する新宿区四谷坂町エリアは、ビジネスと住宅が融合した落ち着きのある街並みが特徴です。大通りから一本入った静かな立地にありながらも、新宿区内という利便性の高い立地条件を備えており、働きやすさと穏やかな環境が共存する希少なロケーションとなっています。周辺には中小規模のオフィスビルやマンションが点在しており、ビジネス街というよりは落ち着いた住環境といった印象です。近隣には飲食店も多数あり、和食・洋食をはじめとするランチスポットや、打ち合わせやちょっとした休憩に適したカフェなどがバリエーション豊かに揃っています。昼時には働く人々でにぎわう一方で、騒がしさはなく、比較的ゆったりとした時間が流れています。また、徒歩圏内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアといった生活利便施設が揃っており、日常の買い物にも困ることはありません。銀行や郵便局、クリニックといった各種サービス施設も近くにあるため、業務中のちょっとした用事や来客時の対応にも便利です。さらに、近隣には緑地や公園も点在しており、四季の移ろいを感じられる自然環境も魅力のひとつです。業務の合間にリフレッシュできるスペースとして、社員の心身の健康を保つのに役立ちます。たとえば、若葉東公園や消防博物館付近の緑道などは、ランチ後の散歩やアイディアを練る静かな時間に最適です。このように、四谷坂町周辺はビジネスに必要な機能を保ちながらも、落ち着きと快適さを備えた生活環境が整っており、働く人にとって非常に魅力的なエリアです。