しんまつビル(四谷・信濃町 新宿区)の賃貸・空室情報

しんまつビルは、東京都新宿区四谷四丁目29-9に位置する、地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1994年3月に竣工した本物件は、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、堅牢性と耐火性に優れた構造を備えています。また、新耐震基準に適合しており、災害時の安全性にも十分に配慮された設計となっております。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅で、徒歩3分という抜群のアクセスを誇ります。さらに、東京メトロ副都心線および都営新宿線「新宿三丁目」駅も徒歩10分圏内にあり、3路線を利用可能な立地は、都内各所への移動をスムーズにし、通勤や来客時にも大きな利便性をもたらします。基準階は約29.20坪のフロア面積で、スタートアップや士業オフィス、少人数の営業拠点などに最適な規模感となっております。天井高は2,500mmを確保しており、圧迫感のない開放的な室内空間を実現しています。空調は個別方式を採用しており、テナントごとに快適な温度管理が可能です。床はOAフロア仕様となっており、配線が床下に集約できるため、レイアウトの自由度が高く、IT環境にも対応しやすい設計となっております。館内にはエレベーターを1基設置しており、日常の上下階移動もスムーズです。セキュリティには機械警備システムを導入しており、24時間利用が可能な点も大きな魅力です。テナントの多様な働き方や深夜・早朝の業務にも柔軟に対応できる運用体制が整っています。しんまつビルは、立地・機能・設備の三拍子が揃った中規模オフィスビルとして、安心して長期的に事業を展開できる環境です。

しんまつビルが位置する新宿区四谷四丁目エリアは、都心の中心部にありながらも落ち着いた雰囲気が漂う、バランスの取れたビジネスロケーションです。周辺にはオフィスワーカー向けの飲食店やカフェが充実しており、ランチタイムや打ち合わせ、終業後のリフレッシュに便利な環境が整っています。和食・洋食・エスニックなど、バリエーション豊かな飲食店が点在しており、ビジネスシーンに応じた柔軟な使い分けが可能です。また、コンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常的な買い物や急な備品調達にも対応しやすい環境です。銀行、郵便局、クリニックなどの生活インフラも整っており、日々の業務を支える施設が揃っている点も大きな魅力です。さらに、周辺は大通りから少し入った静かなエリアに位置しているため、喧騒から離れて業務に集中できる環境が保たれています。一方で、新宿御苑などの自然環境にも近く、緑豊かな空気感が漂うエリアでもあります。このように、しんまつビルの周辺は、交通利便性と業務支援施設の充実、そして落ち着きある街並みが調和した、働く人々にとって非常に快適なビジネスロケーションとなっております。