KDビル(四谷・信濃町 新宿区)の賃貸・空室情報

東京都新宿区四谷4丁目に所在するKDビルは、1990年2月に竣工した地上9階・地下1階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のオフィスビルです。新耐震基準に適合しており、堅牢な構造と耐震性に優れた仕様で、災害時のリスク対策にも配慮された信頼性の高い物件です。丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩5分、都営新宿線「曙橋駅」からも徒歩圏内に位置し、ビジネス拠点として交通利便性の高い立地が特徴です。館内にはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動がスムーズです。空調は個別方式を採用しており、区画ごとに温度設定が可能です。天井高は2,500mmで、圧迫感がなく執務に集中しやすい空間が確保されており、各種レイアウトにも対応しやすい設計となっています。トイレは室外に設置されており、男女別仕様です。また、光回線がMDFまで導入されており、通信インフラの整備も万全です。高速かつ安定したネットワーク環境が必要な業務にも対応可能で、IT企業や士業、クリエイティブ業など、データ量の多い業種にも最適です。セキュリティについては機械警備が導入されており、24時間の利用が可能です。フレックス勤務や夜間業務、時差対応のあるグローバル業務などにも柔軟に対応でき、安心して業務に取り組める環境が整っています。さらに、ビル敷地内には平置きの駐車場が10台分確保されています。このように、KDビルは耐震性・機能性・利便性を兼ね備えたオフィスビルとして、実務性を重視する企業にとって非常に魅力的な拠点です。新宿・四谷エリアという戦略性の高い立地に加え、堅実な設備仕様と快適な空間設計により、長期的な事業展開にも安心して対応できる物件です。

KDビルが位置する新宿区四谷4丁目は、ビジネスと住宅が共存する落ち着いたエリアで、都市の利便性と静穏な業務環境が共に得られるバランスの良い地域です。周辺にはさまざまな飲食店が点在しており、和食、洋食、中華、カフェなど、ランチや打ち合わせに使える店舗が充実しています。静かな立地にありながら、ビジネスに適した落ち着いた店構えの飲食店も多いため、来客対応や外部との打ち合わせにも適しています。カジュアルな選択肢とフォーマルな選択肢の両方を備えており、日々の利用に幅を持たせることが可能です。コンビニエンスストアやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、飲料や軽食、備品の調達にも困ることはありません。また、郵便局や銀行の支店も近隣にあるため、事務処理や金銭業務も効率的に行えるロケーションです。業務の合間に短時間で所用を済ませられるため、業務効率の向上にもつながります。ビルの周囲には公園や植栽の整った遊歩道などもあり、昼休みやリフレッシュタイムには少し外に出て気分転換を図ることも可能です。こうした周辺環境は、長時間のデスクワークが中心となる業務において、社員の生産性や満足度を高める要因になります。また、新宿御苑や外苑西通りにも近く、都心にありながら自然や静けさを感じられるスポットが徒歩圏内にある点も特徴です。多様な業種の企業が集まるこのエリアは、取引先との連携や交流の面でも有利に働くことが多く、営業活動の拠点としても優れた立地です。このように、KDビルの周辺は、飲食・商業施設の利便性に加え、業務を落ち着いて行える静けさと、都心ならではの機能性を兼ね備えた、理想的なビジネスエリアです。働きやすさと効率性の両立を目指す企業にとって、有力な選択肢となるでしょう。