ヒロ四谷ビル(四谷・信濃町 新宿区)の賃貸・空室情報

ヒロ四谷ビルは、東京都新宿区四谷1-8に位置する地上9階・地下2階建てのハイグレードオフィスビルです。1991年7月に竣工し、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）です。耐震性能については新耐震基準に適合しており、地震に強く、安全性に優れた設計が施されています。長期的なオフィス利用においても、安心して事業を展開いただける堅牢な建物です。JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅からいずれも徒歩3分と、複数路線が交差するターミナル駅に至近で、都内各地へのアクセスが抜群です。新宿・東京・赤坂・永田町・池袋などの主要エリアへもダイレクトにアクセスでき、通勤、営業、来客対応のいずれにも優れた拠点となります。基準階の貸室面積は約56.76坪とゆとりがあり、中規模以上のオフィス展開をお考えの企業様にも対応可能な設計です。床はOAフロア仕様となっており、配線計画やレイアウト変更にも柔軟に対応でき、ITインフラ整備にも適した設計となっています。空調は個別空調方式を採用しており、テナントごとに時間帯や用途に合わせた細かな温度調整が可能です。執務スペースを快適に保つことで、社員の集中力や作業効率を高めることができます。また、トイレは室内に男女別で設置されており、衛生面・利便性ともに配慮された仕様です。エレベーターは1基設置されており、各フロアへのスムーズな移動を支えます。ビル全体には機械警備によるセキュリティシステムが導入されており、24時間体制での入退館が可能です。フレックスタイム制や夜間稼働が求められる業種にも対応できる、柔軟な運用体制が整っています。加えて、敷地内には計15台分の駐車場が完備されています。

ヒロ四谷ビルが立地する新宿区四谷1丁目エリアは、ビジネスの拠点としてはもちろん、営業活動や来客対応の面でも優れた立地と言えます。四ツ谷エリアは、都心にありながらも落ち着きと品格を備えた街並みが特徴で、政治・教育・ビジネスの各分野において重要なポジションを占める地域です。近隣には上智大学をはじめとした教育機関や、大使館、宗教施設なども点在しており、文化的・知的な雰囲気が漂います。また、外堀通りや新宿通りといった幹線道路にも面しており、車での移動にも便利な立地です。ビル周辺には多彩な飲食店が揃っており、カフェ、定食屋、高級和食店、フレンチ、イタリアンなど、ランチや会食、打ち合わせなど幅広いシーンに対応できる店舗が豊富です。テイクアウトやデリバリーにも対応する店舗も多く、忙しい業務の合間でも食事環境には困りません。さらに、コンビニエンスストア、ドラッグストア、スーパーも充実しており、急な備品調達や日用品の買い物にも対応可能です。銀行、郵便局、クリニックなど、業務に必要な生活インフラも徒歩圏内に整っており、ビジネス活動を支える利便性の高さは非常に魅力的です。また、近隣には「外濠公園」や「迎賓館赤坂離宮」など、自然や歴史を感じられるスポットも多く、都心でありながらも静寂と緑に包まれた空間が身近に存在しています。昼休みや仕事終わりに散歩やリフレッシュの場としても利用でき、働く人々の心身の健康を支える環境が整っています。このように、ヒロ四谷ビルの周辺は、利便性・快適性・文化的魅力を兼ね備えた、都心でも希少なビジネスロケーションです。働く人々にとっても、訪れるお客様にとっても、高い満足度を提供できるエリアとなっています。