四谷TSビル(四谷・信濃町 新宿区)の賃貸・空室情報

四谷TSビルは、東京都新宿区四谷4丁目に位置する地上8階建ての賃貸オフィスビルです。1988年9月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で設計されています。新耐震基準に適合しており、地震への安全性にも十分に配慮された設計となっています。本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩4分、東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目駅」からも徒歩7分と、複数路線が利用できる交通利便性の高い立地にあります。新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアにあり、ビジネスのフットワークを活かしながら、静かに業務に集中できる環境が整っている点も特徴です。館内にはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動がスムーズです。また、24時間使用に制限がないため、早朝や深夜、休日の稼働にも対応でき、シフト勤務やプロジェクト型の柔軟な働き方にも適した運用が可能です。空調は個別方式を採用しており、使用時間や人数、季節に応じてきめ細かな温度管理が可能です。床はタイルカーペット仕様となっており、遮音性・歩行性に優れ、落ち着いた雰囲気の中で業務を行うことができます。トイレは共用部に設置されており、男女別仕様となっています。通信インフラについては、光ファイバーが導入されており、高速かつ安定したインターネット接続が可能です。リモート会議、クラウドサービスの利用、大容量データのやり取りなど、現代のビジネスニーズにも十分に対応できる環境が整っています。セキュリティ面では機械警備が導入されており、夜間や不在時にも安全性が確保されています。情報管理や防犯面に配慮が求められる業種にとっても安心して利用できる環境です。このように、四谷TSビルは、利便性の高い立地にありながらも、落ち着いた雰囲気で業務に集中できる環境を持ち、必要な設備やインフラ、セキュリティ体制をしっかりと備えた実用性の高いオフィスビルです。

四谷TSビルの周辺は、新宿区四谷エリアの中でも業務に集中しやすい静穏な環境が広がっており、都市機能と落ち着いた街並みが共存しています。大通りから一歩入ったエリアにあるため、喧騒を避けつつも、日常業務に必要な施設にはすぐにアクセスできる絶妙なバランスの立地となっています。周囲には、コンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、クリーニング店など、オフィスワーカーにとって必要な生活インフラが徒歩圏内に揃っており、業務の合間のちょっとした買い物や事務的な用事にも非常に便利です。また、文具・コピー関連のショップも複数あり、急な備品調達にも柔軟に対応できます。ランチタイムや来客時に活用できる飲食店も豊富で、和洋中のレストランからベーカリーカフェ、老舗の料理店まで多彩な選択肢が用意されています。リーズナブルな価格帯の店が多いため、日常利用もしやすく、従業員の満足度向上にもつながります。特に新宿通り沿いには落ち着いた雰囲気の飲食店が多く、商談や外部とのミーティングにも使いやすい点が魅力です。また、近隣には病院やクリニック、調剤薬局も複数あり、急な体調不良の際にもすぐに対応できる環境が整っています。働く人にとっては安心感があり、福利厚生の観点からも評価できるポイントです。オフィスビルや教育機関が多いこのエリアでは、昼間の人通りも多く、程よい活気があります。一方で、騒がしすぎることはなく、落ち着いた雰囲気が保たれており、ビジネスに集中できるエリアとして人気があります。地域全体として治安も良好で、来訪者にも安心して案内できるエリアです。このように、四谷TSビルの周辺は、業務効率を支えるための機能と快適性をバランスよく兼ね備えたビジネスエリアです。便利さ、安心感、そして業務を支える充実したインフラにより、日々の業務をスムーズに進めたい企業にとって、非常に魅力的な立地といえるでしょう。