S・Kビル高田馬場・大久保　新宿区の賃貸情報

高田馬場エリアでは希少な大型賃貸オフィスビル「S・Kビル」は、新宿区下落合2丁目3-18に位置する物件です。最寄りの高田馬場駅から徒歩5分圏内という好立地にあり、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用可能です。主要ターミナル駅へのアクセスも良好で、新宿・池袋・渋谷といった都内主要ビジネスエリアへスムーズに移動できます。複数路線が交わる利便性の高い高田馬場エリアは、交通アクセスを重視する企業にとって魅力的な立地条件です。ビルは新目白通り沿いの角地に建ち、周囲の車通りも多く、視認性に優れています。S・Kビルは1988年に竣工し、新耐震基準を満たした堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造・地上7階建て（地下2階）のオフィスビルです。基準階面積は約298坪と、広々としたフロア設計が特徴で、ワンフロアを複数テナントで分割利用することも可能です。ビル内にはエレベーターが3基設置されており、出入りが多い企業や複数部署を構えるオフィスにも対応できます。設備面も充実しており、機械警備システムの導入による高いセキュリティ環境が整っています。光ファイバーも完備しているため、高速通信環境での業務が可能です。駐車場も併設されており、車での通勤や営業活動にも便利です。24時間利用が可能なため、使用時間に制限がなく、フレキシブルな働き方にも対応できます。貸室内は個別空調・OAフロアを完備し、快適な執務環境と自由なレイアウト設計が可能です。トイレは男女別で室外に設けられており、水回りが執務スペースから分離されているため、使い勝手が良く清潔感のある空間を維持できます。交通利便性・視認性・設備環境の三拍子がそろった「S・Kビル」は、高田馬場エリアで大型オフィスをお探しの企業に最適な物件です。長期的な企業拠点としても十分に機能するポテンシャルを持つハイスペックオフィスビルです。

S・Kビルが位置する高田馬場エリアは、交通の利便性と多様な都市機能が融合した新宿区内でも人気の高いビジネスエリアです。周辺は新目白通りと早稲田通りといった主要幹線道路が交差するエリアで、車通りや人通りが多く、活気のある街並みが広がっています。新目白通り沿いは視認性に優れ、来客の多い企業や店舗型オフィスにも適した立地です。周囲には銀行や郵便局、クリニック、ドラッグストアなどの生活利便施設が充実しており、日々の業務をスムーズに進めることができます。また、駅前には「BIGBOX高田馬場」や「高田馬場駅前ビル」をはじめとする商業施設が並び、飲食店やカフェ、コンビニエンスストアが豊富にそろっています。ランチタイムやアフターワークの食事にも困ることはありません。教育機関が多い点も高田馬場エリアの特徴です。早稲田大学や学習院女子大学、専門学校や語学学校が周辺に多数存在し、学生や若いビジネスパーソンが行き交う活気あるエリアです。そのため街全体に明るくエネルギッシュな雰囲気があり、新しいアイデアを生み出す創造的なビジネス環境が整っています。さらに、学生街ならではのリーズナブルな飲食店やカフェ、書店なども多く、働く人々にとって過ごしやすい環境です。また、少し足を延ばすと「戸山公園」や「おとめ山公園」といった緑豊かなスポットもあり、自然を感じられる落ち着いた空間が身近にあります。オフィスワーカーのリフレッシュや昼休みの散歩にも最適な環境です。近隣には住宅街も広がっており、昼夜を問わず人の流れがあるため、安心感のあるエリアといえます。