豊ビル(高田馬場・大久保 新宿区)の賃貸・空室情報

静かで落ち着いた環境の中にも、都市の利便性をしっかり感じられる場所にオフィスを構えたい。そんな方におすすめなのが、新宿区下落合に位置する「豊ビル」です。JR山手線「目白駅」から徒歩10分、西武池袋線「椎名町駅」からも徒歩11分と、都心主要エリアへのアクセスが良好でありながら、喧騒から少し離れた、穏やかな環境が魅力のオフィス物件です。豊ビルは1991年10月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上6階建てで、新耐震基準に対応しているため、安心して長期的な利用が可能です。1フロアあたり約32.9坪と、少人数のオフィスとしてはゆとりある広さで、各フロアがワンフロア・ワンテナント仕様となっており、プライバシーや使い勝手の面でも優れた空間設計となっています。他のテナントとの共有スペースが少ないため、静かで集中しやすい業務環境を整えることができます。室内はタイルカーペット仕様で清潔感があり、個別空調により季節や時間帯に応じた温度調整が可能です。トイレは室外共用部分に配置されているため、来客対応の際にも室内の動線を気にすることなく対応できます。また、6人乗りのエレベーターが1基設置されており、日々の昇降もスムーズです。光ファイバーも導入済みで、ビジネスに欠かせないネット環境もしっかり整っています。建物は目白通り沿いに位置しており、通り沿いにはスーパーマーケットやコンビニも点在しています。ランチやちょっとした買い物にも便利で、働く上での利便性は申し分ありません。また、目白駅周辺にはおしゃれな飲食店や文教施設も多く、文化的で落ち着いた街の雰囲気が広がっています。駅からの道のりも比較的平坦で、徒歩でのアクセスも快適です。下落合エリアは、大型ビルが密集する都心部とは異なり、穏やかで落ち着いた住宅街とオフィスが混在するエリアです。静かな環境で集中して業務を進めたい方や、来訪者に落ち着いた印象を与えたい方には特におすすめです。

豊ビルが位置する新宿区下落合3丁目は、都心でありながら落ち着いた雰囲気と緑豊かな住宅地としての顔を併せ持つ魅力的なエリアです。最寄り駅であるJR山手線「目白駅」からは徒歩約10分、さらに西武池袋線「椎名町駅」へも徒歩11分ほどと、複数路線が利用可能で、通勤や外出の利便性は高い立地です。目白駅は池袋・新宿といった主要ターミナルへのアクセスが良く、それでいて駅周辺には雑然とした印象が少なく、知的で穏やかな街並みが広がっているのが特徴です。目白通りに面する豊ビルの周辺には、コンビニエンスストアや飲食店など日常的に利用しやすい店舗が点在しており、ランチや軽い買い物にも困りません。特に目白駅前には昔ながらの喫茶店やベーカリー、スーパー、銀行などもそろっており、仕事の合間や就業前後の用事も一箇所で済ませられる利便性があります。さらに、早稲田通りや山手通り方面へ出れば、より多彩な飲食店やサービス施設も利用可能です。また、このエリアは学習院大学をはじめとする教育施設も多く、落ち着きと文化の香りが漂う街として知られています。駅からの通り道には整備された歩道や街路樹が続き、四季折々の風景を楽しみながら通勤できるのもこのエリアならではの魅力です。近隣には目白庭園やおとめ山公園といった緑豊かなスポットもあり、ランチタイムやリフレッシュしたいときに自然を感じながらゆったりと過ごすことができます。一方、椎名町駅周辺はもう少し庶民的で、地元密着の商店街や飲食店が並び、親しみやすい生活感のある雰囲気が魅力です。駅前にはスーパーやカフェ、クリニックなども点在しており、ビジネスの拠点としてだけでなく、日常生活を支える施設も充実しています。都心のアクセスの良さを享受しながら、過度な混雑や騒音とは無縁の快適な環境で働くことができるこの立地は、集中力が求められる業種や、落ち着いた雰囲気を重視するオフィスにもぴったりの選択肢です。