コントワール新宿高田馬場・大久保　新宿区の賃貸情報

コントワール新宿は、東京都新宿区大久保1-1-11に位置する地上10階建て地下1階のオフィスビルです。1979年1月に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは複数路線を利用できる点が特徴です。東京メトロ副都心線および都営大江戸線の東新宿駅から徒歩3分、西武新宿線の西武新宿駅から徒歩7分でアクセスできます。東新宿駅は地下鉄2路線が利用でき、西武新宿駅も利用できるため、利便性の高い立地です。建物にはエレベーターが2基設置されており、各フロアへの移動もスムーズです。通信環境は光回線に対応しており、インターネットを利用した業務やオンライン会議、クラウドサービスの利用などにも対応できます。日常的にパソコンや通信機器を使用する業務において、基本的な通信インフラが確保されています。情報通信を前提とした業務を行う場合にも対応しやすい環境です。ビルは24時間使用に制限がなく、時間帯に縛られず利用できます。早朝や夜間の作業、業務時間が固定されていない業態にも対応しやすく、作業内容や進行状況に合わせて柔軟に利用できます。日中以外の時間帯を活用する業務がある場合にも、制限を受けにくい点は使いやすい要素です。室内の空調は個別方式となっており、区画ごとに温度調整が可能です。季節や執務人数、業務内容に応じて調整できるため、必要な範囲で室内環境を保ちやすくなっています。床はタイルカーペット仕様で、歩行音を抑えやすく、落ち着いた執務環境を維持しやすい仕様です。トイレは室外に男女別で設置されており、プライバシーにも配慮されています。また、敷地内には30台分の駐車スペースがあります。このように、コントワール新宿は、さまざまな企業にとって魅力的な物件です。

コントワール新宿の周辺は、ビジネス利用を目的とした人の動きが中心となっています。飲食店については、東新宿駅周辺から大久保エリア、西武新宿方面にかけて幅広い選択肢があります。ランチタイムに短時間で利用できる飲食店やカフェが多く、業務の合間に効率よく食事を済ませやすい環境です。和食、洋食、中華、カフェなどジャンルも多様で、日常的な利用において選択肢が偏りにくい点が特徴です。また、比較的落ち着いた雰囲気の店舗もあり、来客時の昼食や簡単な打ち合わせを兼ねた利用にも対応できます。テイクアウト対応の店舗も多く、時間を有効に使いたい場合にも便利です。金融機関については、新宿エリアという立地から、周辺に都市銀行の支店やATMが集まっています。東新宿駅周辺だけでなく、西武新宿駅方面や新宿駅方面へもアクセスしやすいため、入出金や振込、各種金融手続きを業務の流れの中で行いやすい環境です。複数の金融機関を利用できるため、取引先や用途に応じた使い分けが可能で、経理業務や資金管理を行う上でも利便性があります。郵便関連施設についても、新宿エリア内に郵便局が複数あり、書類や荷物の発送、各種郵便手続きを行いやすい環境です。契約書や請求書など、日常的に書類のやり取りが発生する業務においても、外出に時間を取られにくく、業務の合間に対応しやすい点が特徴です。郵便機能を身近に利用できることで、事務作業をスムーズに進めやすくなります。また、周辺にはオフィスビルや事業所が多く集まっており、IT関連、制作関連、サービス業などさまざまな業種の拠点が見られます。そのため、外部との打ち合わせや業務連携が発生しやすく、周辺施設を活用しながら業務を進めやすい環境です。新宿というエリアの認知度が高いため、来訪者に対して場所の説明がしやすい点も、業務拠点としての利便性につながります。このように、コントワール新宿の周辺は、飲食店、金融機関、郵便局といったビジネスに必要な施設が揃った環境です。東新宿駅を中心とした交通利便性を活かしながら、新宿エリアの都市機能を日常業務の中で利用しやすい環境が整っています。