GUNKAN東新宿高田馬場・大久保　新宿区の賃貸情報

GUNKAN東新宿は、東京都新宿区大久保1-1-10に位置する地上14階建て地下1階のオフィスビルです。1970年3月に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは非常に良好です。都営大江戸線の東新宿駅から徒歩2分、副都心線の東新宿駅から徒歩3分と、地下鉄2路線を至近距離で利用できます。さらに、西武新宿線の西武新宿駅から徒歩8分、JR山手線の新大久保駅から徒歩10分でアクセス可能です。複数路線・複数駅を利用できるため、通勤だけでなく外出や来客対応においても利便性の高い立地です。建物にはエレベーターが2基設置されており、各フロアへの移動もスムーズです。通信環境については光回線（MDF）に対応しており、インターネットを利用した業務やオンライン会議、クラウドサービスの利用などにも対応できます。通信を前提とした業務においても、基本的なインフラが確保されており、日常的なオフィス業務を支える環境が整っています。セキュリティ面では機械警備が導入されています。入退館管理や防犯面に配慮された体制が整っており、執務時間外の利用を含め、基本的な安全性が確保されています。また、24時間使用制限がないため、早朝や夜間の作業、業務時間が固定されていない働き方にも対応しやすい条件です。時間帯に縛られず利用できる点は、業務内容に幅を持たせやすい要素となります。室内は個別空調方式となっており、区画ごとに温度調整が可能です。季節や執務人数、業務内容に応じて調整できるため、必要な範囲で室内環境を保ちやすくなっています。長時間の作業が発生する場合でも、無理なく利用しやすい仕様です。トイレは室内に男女別で設置されており、プライバシーにも配慮されています。このように、GUNKAN東新宿は、さまざまな企業にとって魅力的な物件です。

GUNKAN東新宿の周辺は、東新宿駅を中心とした利便性の高い環境が広がっています。飲食店については、東新宿駅周辺から西武新宿、新大久保方面にかけて幅広いジャンルがあります。ランチタイムに短時間で利用しやすい飲食店やカフェが多く、業務の合間に効率よく食事を済ませやすい環境です。和食、洋食、中華、カフェなどジャンルの幅も広く、日常的な利用でも選択肢が偏りにくい点が特徴です。また、比較的落ち着いた雰囲気の店舗もあり、来客時の昼食や簡単な打ち合わせを兼ねた利用にも対応できます。テイクアウトに対応している店舗も多く、執務スペースでの食事にも対応しやすい環境です。金融機関については、新宿エリアという立地から、周辺に都市銀行の支店やATMが集まっています。東新宿駅周辺に加え、西武新宿駅や新宿駅方面へも移動しやすいため、入出金や振込、各種金融手続きを業務の流れの中で行いやすい点が特徴です。複数の金融機関を利用できる環境のため、取引内容や用途に応じた使い分けがしやすく、経理業務や資金管理を行う上でも利便性があります。郵便関連施設についても、新宿エリア内に郵便局が複数あり、書類や荷物の発送、各種郵便手続きを行いやすい環境です。契約書や請求書など、日常的に書類のやり取りが発生する業務においても、外出時間を抑えながら対応できます。業務動線の中で郵便業務を組み込みやすい点は、事務作業を進める上での利点です。また、大久保エリアはオフィスビルや事業所が多く、IT関連、制作関連、サービス業などさまざまな業種の拠点が見られます。そのため、外部との打ち合わせや業務連携が発生しやすく、周辺施設を活用しながら業務を進めやすい環境が形成されています。東新宿という立地は対外的な認知度も高く、来訪者に対して場所の案内がしやすい点も、業務拠点としての使いやすさにつながります。このように、GUNKAN東新宿の周辺は、飲食店、金融機関、郵便局といったビジネスに必要な施設を日常的に利用できる環境です。東新宿駅を中心とした交通利便性を活かしながら、新宿エリアの都市機能を業務の中で活用しやすい環境が整っています。