オスカカテリーナ(新宿・新宿御苑 新宿区)の賃貸・空室情報

オスカカテリーナは、東京都新宿区新宿1丁目12番12号に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分という至近距離にあり、通勤や外出時のアクセスに優れた立地です。また、徒歩8分ほどで東京メトロ副都心線および都営新宿線「新宿三丁目駅」も利用可能となっており、複数路線が利用できる点が大きな魅力です。これにより、新宿・渋谷・池袋といった主要ビジネスエリアへの移動が非常にスムーズで、営業活動や来訪者の対応にも利便性の高い環境が整っています。オスカカテリーナは1987年に竣工した建物で、新耐震基準に適合しており、万が一の災害時にも安心して利用できる安全性を備えています。建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階建て（地下階なし）で、基準階は約72坪の広さを有しています。ワンフロアの貸室は開放感のある設計で、天井高は2,520mmとゆとりがあり、空間を広く感じさせる快適な室内環境が実現されています。エントランスは清潔感があり、落ち着いたデザインで来訪者にも好印象を与える空間です。ビル内には6人乗りのエレベーターが1基設置されており、フロア移動もスムーズ。貸室には個別空調・OAフロアが完備されており、レイアウト変更やITインフラの整備にも柔軟に対応可能です。トイレは室外にあり、男女別に分かれているため、衛生面や利用のしやすさにも配慮されています。セキュリティ面では機械警備が導入されており、24時間体制で安全が確保されています。また、ビル自体も24時間利用が可能なため、夜間や早朝の業務にも柔軟に対応できます。こうした多様なニーズに対応可能な設備と環境は、スタートアップから中堅企業まで幅広い業種のテナントに適しています。

オスカカテリーナが所在する新宿区新宿1丁目は、東京の中心エリアでありながらも比較的落ち着いた雰囲気が保たれた地域で、ビジネス拠点として非常に人気の高いエリアです。ビルは旧甲州街道から一本入った場所にあり、車通りの多い幹線道路に面していないため、周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。周囲にはオフィスビルや低層マンションが多く、住宅とビジネスが共存する環境が形成されています。人の流れは適度にありながらも騒々しさはなく、落ち着いて仕事に集中できるエリアとして定評があります。加えて、歩道も整備されており、周囲の道路は比較的フラットで、徒歩や自転車での移動にも適しています。徒歩圏内にはコンビニエンスストア、カフェ、郵便局、銀行の支店など、日々の業務に必要な施設が揃っており、急な外出や書類の発送、ちょっとした買い物にも困りません。また、飲食店のバリエーションも豊富で、定食屋や蕎麦店、イタリアン、カフェチェーンなど、ランチの選択肢にも恵まれています。接待や社内会食などに利用できる落ち着いた雰囲気の飲食店も点在しており、幅広いニーズに対応できる環境です。さらに、徒歩5分ほどでアクセスできる「新宿御苑」は、広大な敷地に日本庭園や洋風庭園を備えた国民公園で、四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。特に春には桜の名所として多くの人が訪れることで知られていますが、平日の昼間は静かで、オフィスワーカーがリフレッシュに訪れる姿も多く見られます。都心にいながら緑を感じられるこの環境は、ストレス軽減や働く人の心身の健康にも寄与するでしょう。