新宿311ビル(新宿・新宿御苑 新宿区)の賃貸・空室情報

新宿311ビルは、新宿区新宿3丁目に位置する賃貸オフィスビルです。住所は東京都新宿区新宿3-11-10で、東京メトロ丸ノ内線・副都心線、そして都営新宿線の「新宿三丁目駅」から徒歩1分圏内という、都内屈指の利便性を誇るロケーションにあります。さらに、徒歩10分圏内にはJR各線の「新宿駅」も利用可能で、複数の路線にアクセスできる点が大きな魅力です。ビルは靖国通りに面した角地に立地しており、視認性にも優れているため、初めて来訪する方への道案内もしやすく、来客の多い企業にとって理想的な環境といえます。外観は、美しいブルータイル仕上げが特徴で、周辺の街並みにおいてもひときわ目を引く存在です。1988年に竣工し、新耐震基準にも適合しているため、安心して利用いただける建物となっています。構造は鉄骨造で、地上10階・地下1階建て。基準階は約71坪とゆとりあるフロア面積を有しており、ワンフロア・ワンテナントのレイアウトが可能なため、プライバシーの確保や業務効率の向上にもつながります。設備面も充実しており、個別空調とOAフロアを完備。トイレは貸室内にあり、男女別で設置されています。また、基準階の天井高は2,400mmとなっており、明るく開放的な室内空間が確保されています。エントランスは清潔感のあるデザインで、全日7:00～22:00の間、開放されているため、来客対応にも便利です。ビル内には11人乗りのエレベーターが1基設置されており、スムーズな移動をサポートします。さらに、光ファイバー回線や機械警備も導入されており、通信環境やセキュリティ面でも安心です。24時間利用可能で、業種や働き方を問わず柔軟に対応できるのも、このビルの大きな強みです。新宿エリアの中心に位置しながら、快適性と機能性を兼ね備えた新宿311ビルは、利便性を求める企業にとって理想的なビジネス拠点といえるでしょう。

新宿311ビルが位置する新宿区新宿3丁目周辺は、東京を代表するビジネスと商業の中心地として知られており、都内外から多くの人が集まる活気あふれるエリアです。周辺は、商業施設や飲食店、百貨店が立ち並ぶ新宿三丁目エリアの中心に位置しており、ランチやアフターファイブの選択肢にも困ることがありません。すぐ近くには「伊勢丹新宿本店」や「新宿マルイ本館」、ファッションビル「ビックロ（ユニクロ×ビックカメラ）」といった大型商業施設があり、ショッピングや日用品の購入にも便利な環境が整っています。加えて、「新宿御苑」も徒歩圏内にあり、都心にありながら自然を感じられる憩いの場として、働く人々に癒しのひとときを提供してくれます。また、周辺には金融機関や郵便局、クリニック、ドラッグストア、カフェチェーンなども豊富に揃っており、日常業務をスムーズに進めるうえでの利便性も高いエリアです。ビルの前面を通る靖国通りは交通量の多い幹線道路でありながら、歩道も整備されていて歩行者の安全にも配慮された環境となっています。多くのオフィスワーカーや観光客が行き交う賑わいのある通りである一方、防犯面でも安心感のある街並みが維持されています。このように、新宿311ビルの周辺は、交通利便性、商業施設の充実、自然環境、生活インフラがバランスよく整っており、企業活動を支える理想的なロケーションといえるでしょう。ビジネスにおける対外的な印象も良く、従業員の働きやすさにも寄与する魅力ある立地です。