西新宿室町ビル(西新宿 新宿区)の賃貸・空室情報

西新宿室町ビルは、東京都新宿区西新宿1丁目に建つ地上12階・地下2階建ての賃貸オフィスビルです。1977年1月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で設計されています。本物件は、新宿駅周辺の利便性を活かしたアクセス性の高い立地にあります。都営大江戸線および都営新宿線の「新宿駅」から徒歩2分、JR各線の「新宿駅」からは徒歩5分という至近距離に位置し、小田急線や東京メトロ丸ノ内線なども利用可能です。複数路線が集中する日本有数のターミナルエリアであり、通勤や来客対応、営業活動の拠点として極めて高いポテンシャルを持っています。館内にはエレベーターが2基設置されており、各フロアへの移動がスムーズです。また、24時間使用に制限がないため、早朝や深夜、休日を含めた多様な勤務体系にも柔軟に対応できます。シフト制勤務や時間を問わないプロジェクトワークにも適しています。空調は個別方式となっており、時間帯や使用人数に応じて最適な温度管理が可能です。床はOAフロア仕様で、配線やレイアウトの自由度が高く、IT機器の設置やレイアウト変更にも柔軟に対応可能です。近代的なオフィス環境として必要なインフラが整っています。トイレは共用部に配置されており、男女別に分かれた設計となっています。通信インフラについては、光ファイバーが導入されており、高速かつ安定したインターネット接続が可能です。テレワークやクラウドサービスの活用、大容量のデータ通信にも対応しており、現代のビジネススタイルに合ったネットワーク環境が整っています。さらに、敷地内には29台分の駐車スペースが確保されています。セキュリティ面では機械警備が導入されており、不在時や夜間でも安全性が確保されています。

西新宿室町ビルの周辺は、日本屈指のビジネスエリアとして発展を続ける西新宿に位置しており、業務効率と都市利便性の双方を享受できる優れた環境が整っています。新宿駅周辺という立地特性を活かしながらも、ビルの周囲は比較的落ち着いた街区に面しており、オフィスワーカーが日々の業務に集中できる雰囲気が形成されています。日常業務を支える利便施設も豊富に揃っており、コンビニエンスストア、ドラッグストア、文具店、カフェ、クリーニング店などがすべて徒歩数分圏内に点在しています。備品の調達や急な買い出し、業務の合間の休憩や気分転換にも困ることはなく、スムーズな業務運営を後押しするロケーションです。また、飲食店のバリエーションも非常に豊富で、和洋中はもちろん、エスニック料理やヴィーガン対応のカフェなど、多様なニーズに応える店舗が揃っています。社員のランチタイムの充実はもちろん、取引先との打ち合わせや会食にも適した落ち着いたレストランも多く、ビジネスシーンに合わせた柔軟な利用が可能です。金融機関も充実しており、周辺にはメガバンクをはじめとする複数の銀行支店、ATM、証券会社、そして郵便局が点在しています。日常的な入出金、各種手続き、書類の送付なども迅速に行える環境が整っており、業務効率の高さが求められる企業にとっても大きなメリットです。周辺には高層オフィスビル群やホテル、大規模商業施設が立ち並んでいますが、ビルから少し離れると新宿中央公園などの緑地もあり、都市にいながらも自然に触れられる休憩スポットが確保されています。外での気分転換やランチタイムの散歩など、心身のリフレッシュにも最適なエリアです。このように、西新宿室町ビルの周辺は、都市機能と快適なビジネス環境が高次に融合したエリアです。業務効率を高めるための各種施設が整い、日々の働きやすさをしっかりと支える街並みは、企業活動の拠点として非常に高いポテンシャルを有しています。