菅野ビル(西新宿 新宿区)の賃貸・空室情報

菅野ビルは、新宿区西新宿6丁目、青梅街道沿いの角地に位置する賃貸オフィスビルです。住所は新宿区西新宿6-2-16、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線・西新宿駅で、駅出口から徒歩1分圏内という非常に利便性の高い立地にあります。さらに、徒歩6分圏内で都営大江戸線・新宿西口駅、徒歩8分圏内で西武新宿線・西武新宿駅、徒歩9分圏内でJR各線の新宿駅も利用可能と、複数路線へのアクセスが可能な交通利便性に優れた物件です。青梅街道に面した視認性の高い立地は、初めて訪れる来客にも分かりやすく、営業拠点やサービス拠点としても適しています。周辺は交通量が多く、にぎわいのあるビジネスエリアに位置しており、ビルの存在感も際立ちます。グレーを基調とした落ち着いた外観は、清潔感と信頼感を感じさせ、企業のイメージアップにもつながるデザインです。1994年に竣工した当ビルは新耐震基準を満たしており、地震対策の面でも安心感があります。構造は鉄筋コンクリート造で、地上9階・地下1階建て、基準階は約48坪。ワンフロア・ワンテナント仕様のため、フロア全体を自社専用として柔軟にレイアウトでき、使い勝手の良さが魅力です。室内には個別空調やOAフロアを完備し、トイレは男女別に室内に設置されています。また、基準階の天井高は2,500mmと、開放感ある空間設計がなされています。設備面では、9人乗りのエレベーターが1基設置されており、エントランスは全日6:00～21:00まで開放。光ファイバー回線や機械警備システムも導入済みで、セキュリティ面も配慮されています。さらに、24時間利用が可能で、業種や働き方に応じたフレキシブルな運用が可能です。西新宿エリアで快適かつ実用性の高いオフィスをお探しの方におすすめの物件です。

菅野ビルが立地する西新宿エリアは、東京都心の中でも特に高層ビルが立ち並ぶビジネス街として知られています。新宿駅の西側に位置し、周辺には国内外の大手企業がオフィスを構える超高層ビルが多数点在しています。ビル周辺には、オフィスワーカー向けの飲食店やカフェ、コンビニエンスストアが多く立ち並び、日々のランチや休憩に便利な環境が整っています。また、青梅街道に面した立地であることから、車通りも多く、活気ある都市型の景観が広がっています。周辺には、東京都庁や新宿住友ビル、新宿アイランドタワー、新宿センタービルなど、大規模なオフィスビルが集積しており、企業間のビジネス交流や取引にも適した環境が整っています。また、徒歩圏内には新宿中央公園があり、自然を感じられる憩いのスペースとして、ランチタイムや業務の合間のリフレッシュに利用されています。買い物やサービス面でも非常に充実しており、ドラッグストア、銀行ATM、郵便局など、日常業務に必要な施設が揃っているのも利点です。飲食店においても、チェーン店から個人経営の隠れ家的な店舗まで多彩なジャンルがあり、ランチや接待、同僚との会食など、様々なシーンに対応できます。治安の面でもオフィス街ならではの落ち着きがあり、安心して業務に集中できる環境が整っている点も大きな魅力です。平日はビジネスマンでにぎわいながらも、土日祝日は比較的落ち着いた雰囲気となり、業種によっては静かな環境での業務も可能です。西新宿エリアは、新旧が融合した都市空間として進化を続けており、ビジネスの拠点として非常に高いポテンシャルを持った立地といえるでしょう。