第一丸善ビル

第一丸善ビルは、西新宿エリアで利便性と使いやすさを兼ね備えたオフィスビルです。大通り沿いに位置し、来客時にも案内しやすく、企業の拠点としてわかりやすい存在感があります。所在地は東京都新宿区西新宿6-16-12です。都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩10分と、通勤しやすい立地が魅力です。新宿のビジネスエリアに近く、都心での機動力を重視する企業に適しています。竣工は1972年1月、地上11階・地下1階建てのSRC造です。基準階面積は40.35坪で、程よい規模感のため、拠点オフィスや少人数から中規模の組織にも使いやすいでしょう。全体改修は1999年に行われており、建物の印象や使い勝手にも配慮が感じられます。耐震は申請書確認済みですが、旧耐震である点は事前確認がしやすく、検討時の判断材料になります。設備面では、エレベーター1基を備え、使用時間に制限がないため、日々の移動がスムーズです。エントランスは全日開放で、光回線も利用できるため、柔軟な働き方や安定した通信環境を求める企業に向いています。入口はフラットでスロープもあるため、来訪者にも配慮しやすい点が特長です。9階901号室は、個別空調と室外共用トイレを備え、執務スペースを効率的に使いやすい区画です。タイルカーペット仕様で落ち着いた印象があり、天井高2400mmと三面窓により、明るさと開放感も期待できます。西新宿で、機能性と快適性のバランスを重視する企業におすすめの物件です。