栃木ビル(西新宿 新宿区)の賃貸・空室情報

栃木ビルは、東京都新宿区西新宿1丁目に所在する地上9階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1984年10月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しています。本物件は、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩1分という駅至近の好立地にあり、JR山手線・中央線、東京メトロ丸ノ内線、西武新宿線「新宿駅」・「西武新宿駅」など複数路線がすべて徒歩3分圏内に集中しています。国内有数の巨大ターミナル駅を自在に活用できるポジションであり、従業員の通勤利便性はもちろん、営業拠点や来訪者対応にも大きなアドバンテージを持つ物件といえます。館内にはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動がスムーズです。また、24時間使用が可能であるため、フレックス勤務や夜間稼働、休日作業にも柔軟に対応できます。プロジェクト単位での時間に縛られない働き方を実現したい企業にも適しています。空調は個別方式を採用しており、時間帯や使用人数に応じて自由に温度設定ができるため、執務空間の快適さを常に維持することが可能です。天井高は2,500mmと適度な開放感があり、圧迫感のない空間設計となっています。トイレは室内に設置されており、男女別に分かれた構成です。通信インフラに関しては、光回線がMDF（主配線盤）まで導入されており、安定した高速通信環境の構築が可能です。クラウドサービスの利用やリモート会議、大容量データの送受信にも対応できるため、情報通信におけるストレスを最小限に抑えた業務環境が整っています。このように、栃木ビルは、新宿駅周辺という日本屈指のビジネスエリアの中で、立地・設備・柔軟な運用体制をバランス良く備えた、非常に実用性の高いオフィスビルです。

栃木ビルの周辺は、日本有数のビジネスエリアとして知られる西新宿の中心に位置しており、都市機能が高度に集約された利便性の高い環境が広がっています。日々の業務を支える多種多様な施設が至近にそろっており、実務に直結する利便性とともに、働く人々にとって快適な日常が確保された街並みが特徴です。周辺には、コンビニエンスストア、ドラッグストア、文房具店、クリーニング店、カフェといった日常的に利用される店舗が多く、備品の調達や急な買い物、休憩時の利用にも大変便利です。ランチタイムや終業後の食事に適した飲食店も数多く、リーズナブルなチェーン系から、落ち着いた雰囲気のレストラン、和洋中各種料理の専門店まで、用途や気分に応じた多様な選択肢が揃っています。また、金融機関や郵便局も多数集まっており、業務上の各種手続きや入出金、書類の発送などが効率よく行える環境が整っています。これにより、外出ついでに事務作業を済ませるなど、時間を有効に使った働き方が可能です。新宿駅西口一帯は、都内屈指の商業・業務集積地でありながらも、整備された歩道と導線が確保されており、来訪者にとっても安心して訪れることができるエリアです。また、新宿エリアならではの大型商業施設や百貨店も徒歩圏内にあり、ビジネスシーンのみならず、買い物やアフターワークの楽しみも充実しています。家電量販店、アパレルショップ、書店なども近くに立ち並び、ビジネスとプライベートの両面で利便性の高い立地であることが実感できます。さらに、周囲には複数のビジネスホテルがあり、遠方からの来訪者への対応にも適した環境です。宿泊と商談、会食を含む一連のビジネス対応を一つのエリアで完結できる点は、都市型オフィスとしての大きな利点です。このように、栃木ビルの周辺は、業務効率の向上を支える各種施設が豊富にそろい、働く人々にとってストレスの少ない快適な日常が送れるロケーションです。あらゆる利便性を享受しながら、都市の中心でビジネスを展開できる環境は、多様な業種にとって大きな魅力となるでしょう。