宇津宮ビル(西新宿 新宿区)の賃貸・空室情報

宇津宮ビルは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する地上10階建てのオフィスビルです。1985年3月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建設されています。新耐震基準にも適合しているため、災害時の安全性にも配慮されています。交通アクセスにおいても非常に優れており、西武新宿線「西武新宿駅」や都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩3分という利便性の高い立地を誇ります。さらに、JR総武線「大久保駅」からも徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、JR山手線などの主要路線が集中する「新宿駅」にも徒歩9分でアクセスでき、複数路線が交差する利便性の高いエリアにあります。これにより、都内各所はもちろん、近郊エリアからの通勤や来訪にも柔軟に対応することができます。ビルにはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動がスムーズです。空調は個別方式を採用しており、入居者の業務形態や在室時間に応じて快適な温度管理が可能です。床はタイルカーペット仕様となっており、視覚的にも落ち着いたオフィス空間が演出されています。また、天井高は2,500mmと開放感があります。インフラ面では光ファイバーが導入されており、高速かつ安定した通信環境が整っているため、IT関連業務やリモートワーク、クラウドサービスの活用など、現代のビジネスニーズにも十分に対応できます。機械警備によるセキュリティ体制が整っており、24時間の使用も可能なため、時間を問わず柔軟な働き方を実現できる点も大きな魅力です。このように、宇津宮ビルは立地・機能・安全性の三要素を兼ね備え、幅広い業種に対応できるオフィスビルです。新宿という交通と商業の要所に拠点を構えたい企業にとって、利便性と快適性を両立させたバランスの取れた物件といえるでしょう。

宇津宮ビルが位置する新宿区西新宿7丁目は、ビジネスと生活利便が共存する都市型エリアとして高く評価されている地域です。周辺にはオフィスビルが立ち並ぶ一方で、飲食店やカフェが数多く点在しており、ランチタイムや休憩、終業後の食事など、さまざまなシーンに応じた店舗選びが可能です。リーズナブルな定食屋や蕎麦店、ファストフードチェーンから、おしゃれなカフェや隠れ家的なダイニングバーまで、幅広い選択肢が揃っているため、日常の食事に困ることはありません。また、コンビニエンスストアやドラッグストアも複数あり、日用品や文房具、軽食の買い物が手軽にできる環境が整っています。近隣には銀行や郵便局、クリニック、コインパーキングなども点在しており、ビジネスを円滑に進めるために必要なサービスをすぐに利用できる点も大きな魅力です。このような日常業務を支える施設が徒歩圏内に充実していることは、働く人々にとっての快適さと業務効率の向上につながります。人通りが多く、常に一定の活気が感じられるこのエリアは、昼夜を問わず安定した都市環境としての魅力を保っています。さらに、会議室やセミナールームを備えたレンタルスペース、ビジネスホテルも周辺に存在しており、外部との打ち合わせや遠方からの来訪者対応にも便利な立地です。少し足を伸ばせば、新宿中央公園や高層ビル群の合間に設けられた公開空地など、自然や緑を感じられる場所もあるため、仕事の合間に気分転換をすることもできます。都市機能がコンパクトにまとまり、実用性と快適性の両面で優れた環境が整っている西新宿エリアは、オフィスを構える立地として非常に魅力的であり、宇津宮ビルの価値をさらに高めています。