第二山本ビル(西新宿 新宿区)の賃貸・空室情報

第二山本ビルは、東京都新宿区西新宿7-7-28に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1986年4月に竣工しており、構造には鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。新耐震基準に適合していて、万が一の災害時にも高い安全性を発揮できる設計となっているため、長期的に安心してご利用いただける物件です。JR総武線「大久保」駅から徒歩5分、西武新宿線「西武新宿」駅からも徒歩5分、都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩6分、さらにJR山手線「新大久保」駅まで徒歩8分、JR中央線や各路線が乗り入れる「新宿」駅にも徒歩9分でアクセス可能です。主要な鉄道路線が集まるエリアにあり、通勤はもちろん、来客や営業活動にも高い機動力を発揮できる環境です。館内にはエレベーターが1基設置されており、フロア間の移動もスムーズに行えます。空調は個別方式となっており、季節や時間帯、使用人数に応じて細やかな温度調整が可能です。働く人が快適に過ごせる空間が整っていて、生産性の高い執務環境を実現できます。床仕上げはタイルカーペット仕様で、柔らかな足触りと防音性に優れた快適な室内空間です。また、光ファイバー回線はMDFまで引き込み済みのため、高速かつ安定したインターネット環境を構築しやすく、リモート会議やクラウドサービスの活用にも適しています。現代のビジネススタイルに必要な通信インフラもしっかり整っています。さらに、24時間利用が可能となっており、時間にとらわれず業務を進めることができます。フレックスタイム制や夜間稼働が必要な業種、柔軟な働き方を導入している企業にとっても、安心して運用できる体制が整っています。

第二山本ビルが位置する新宿区西新宿7丁目は、都心の利便性と多様な都市機能が集約されたエリアです。このエリアは、ビジネス街としての利便性と、日常生活に必要な機能が揃った環境が共存しており、働く人々にとって非常に快適なロケーションです。周辺には多くの飲食店が立ち並んでおり、ランチや仕事帰りの食事に困ることはありません。和食、洋食、中華、韓国料理、エスニックなど、さまざまなジャンルの飲食店が揃っているため、来客対応や会食にも便利です。また、コンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーなどの店舗も多数点在しており、日常的な買い物や急な備品の調達にも対応しやすい環境です。銀行、郵便局、クリニックなどのビジネスを支える生活インフラも整っていて、日々の業務をよりスムーズに進めることができます。西新宿エリアは新宿駅にも近く、大型商業施設やビジネスビルが集積している一方で、大通りから少し入った場所には比較的落ち着いた街並みが広がっており、静かな環境で集中して業務に取り組めるという利点もあります。徒歩圏内には新宿中央公園などの緑もあり、昼休みの散歩やリフレッシュにも適しています。このように、第二山本ビルの周辺は、ビジネス・生活・利便性のすべてが整った非常にバランスの良いエリアです。交通の利便性に加え、豊かな飲食環境と日常の業務を支える施設が揃っていることで、働く人々にとって快適で効率的な日常を実現できる立地と言えます。