アパライトビル(西新宿 新宿区)の賃貸・空室情報

アパライトビルは、新宿区西新宿7-15-1に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅は都営大江戸線「新宿西口駅」で、徒歩わずか2分という利便性の高い立地にあります。さらに、徒歩3分で西武新宿線「西武新宿駅」、徒歩4分でJR各線が乗り入れる巨大ターミナル「新宿駅」へもアクセス可能です。都内各所はもちろん、埼玉・千葉・神奈川方面からの通勤にも非常に便利で、複数路線を使い分けられる優れた交通網が整っています。ビルは小滝橋通りから少し入った場所にあり、車や人の往来は十分にありながらも、比較的落ち着いた環境です。また角地に立地しているため採光性が高く、自然光がオフィス内にたっぷりと差し込みます。さらにビルの前面には公園が広がっており、窓からは緑を望める心地よい景観が楽しめます。外観は落ち着いた色合いを基調とし、清潔感と品の良さを感じさせるデザインです。1995年竣工の新耐震基準を満たした建物で、災害対策の面でも安心して利用できます。構造は鉄筋コンクリート造・地上8階建て（地下なし）で、基準階は約44坪とコンパクトながらワンフロアを専有できるサイズ感で、独立性やプライバシー性の確保にも適しています。基準階の天井高は2,610mmと一般的なオフィスビルよりやや高く、開放感のある空間を提供します。エントランスは石張りで高級感があり、清潔感のあるつくりが来訪者に好印象を与えます。館内には9人乗りのエレベーターが1基設置されており、スムーズな移動が可能です。セキュリティ面でも機械警備とオートロックが備わっており、24時間利用可能で時間制限なくオフィスを使用できます。さらに光ファイバーによる安定したインターネット環境が整っているため、快適なビジネス運営が可能です。貸室内には個別空調とOAフロアが整備され、レイアウトの自由度が高く、効率的なオフィス設計が可能です。トイレは男女別に設置されているため、従業員にも使いやすく清潔な環境が保たれます。このようにアパライトビルは、交通アクセス、快適な執務環境、充実した設備、安心のセキュリティを兼ね備えており、新宿エリアで事業拠点を構える企業にとって非常に魅力的なオフィス物件です。

アパライトビルが立地する西新宿7丁目エリアは、都心有数のビジネスゾーンでありながら、多様な商業施設や生活利便施設が集積する非常に活気のある街です。アパライトビルは小滝橋通りから少し入った場所にあり、交通量は多いものの大通りに面していないため、比較的静かな環境で業務に集中できます。ビル前面には公園が広がっており、都心のオフィス街にありながら緑を望める落ち着いた景観を楽しむことができます。昼休みやちょっとした気分転換に公園でリラックスすることも可能で、自然を感じながら働ける点は都心では貴重なポイントです。周辺にはビジネスパーソン向けの飲食店が豊富に揃っています。気軽に入れるチェーンのカフェやファストフード店はもちろん、昔ながらのラーメン店や定食屋、イタリアンや中華料理、隠れ家的な小料理屋など、ランチやディナーに利用できる店が充実しています。また、コンビニやドラッグストアも至近距離に複数あり、ちょっとした買い物や急な備品購入にも困りません。さらに、西武新宿駅から新宿駅方面にかけては、大型家電量販店のビックカメラやヨドバシカメラ、ユニクロ、百貨店、ファッションビルが立ち並び、仕事帰りの買い物や休日のショッピングにも最適です。金融機関や郵便局も徒歩圏内に多数あるため、日常のビジネス手続きも非常にスムーズに行えます。夜間もオフィスビルや飲食店、ホテルが多いため人通りがあり、適度な明るさが保たれているため比較的安心して歩ける地域です。ビジネスの場としての利便性だけでなく、従業員が快適に働ける環境が整っている点も大きな魅力です。このようにアパライトビル周辺は、交通アクセス、商業利便性、自然環境がバランス良く共存しており、企業のオフィス拠点として非常に恵まれたロケーションです。