第二山口ビル(西新宿 新宿区)の賃貸・空室情報

第二山口ビルは、東京都新宿区西新宿6-20-12に位置する地上10階建てのオフィスビルです。1986年11月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しています。新耐震基準に適合しており、災害時にも安心してご利用いただける堅牢な構造となっています。交通アクセスは、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩9分という利便性の高い立地にあります。いずれも主要オフィスエリアを結ぶ路線であり、新宿駅からも徒歩圏内に位置しているため、都内各所への移動がスムーズで、通勤や営業活動、来客対応にも大きなメリットがあります。基準階の貸室面積は約25.83坪で、小規模オフィスや支店、営業拠点、スタートアップなど、さまざまな業種に対応できる柔軟な空間を備えています。床はタイルカーペット仕上げとなっており、落ち着きのある雰囲気と快適な足元環境を実現しています。空調は個別方式で、時間帯や使用人数に応じて細かく温度設定ができるため、常に快適な室内環境を保つことができます。従業員の働きやすさを高めるとともに、生産性の向上にもつながります。通信インフラにおいても、光ファイバー回線がMDF（主配線盤）まで引き込まれており、安定した高速インターネット環境の整備が可能です。テレワークやクラウド活用、オンライン会議といった現代のビジネスニーズにも対応しやすく、IT環境を重視される企業にも適しています。館内にはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動もスムーズです。また、セキュリティには機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して利用できる体制が整っています。夜間や早朝の利用にも対応しているため、フレックス勤務やシフト制の働き方にも柔軟に対応できます。

第二山口ビルが位置する新宿区西新宿6丁目は、高層オフィスビルが立ち並ぶ西新宿エリアの中でも比較的落ち着いた雰囲気を持つ一角にあります。周辺は新宿副都心として発展を遂げた地域で、超高層ビルや行政機関、大手企業の本社などが集中しており、都市機能が充実しています。一方で、オフィスビルの合間には広々とした歩道や緑地も整備されており、整然とした美しい街並みと落ち着いた環境が共存しています。ビルから少し足を延ばせば「新宿中央公園」があり、昼休みや就業前後のリフレッシュにも最適です。また、周辺には多様な飲食店やカフェが揃っており、ランチや打ち合わせ、仕事終わりの食事にも困ることはありません。ビル内や近隣の複合施設にはテナントとして飲食店が入っているケースも多く、天候に左右されず利用できるのも魅力です。和洋中をはじめ、ヘルシー志向の店舗やテイクアウト対応の店も豊富にあり、働く人の多様なニーズに対応しています。さらに、コンビニエンスストアやドラッグストア、銀行、郵便局など、日常業務を支える生活インフラも徒歩圏内にしっかり整っています。ビジネスの現場で必要な手続きを外出せずにスムーズに済ませられる環境が整っているため、業務効率の向上にもつながります。このように、第二山口ビルの周辺は、都市としての利便性と落ち着いた就業環境が高いレベルでバランスを取っており、働く人にとって非常に快適かつ機能的なロケーションです。ビジネスを円滑に進めるための要素が揃ったエリアであり、企業の信頼性や利便性を重視される方にとっても魅力的な環境となっています。