西新宿小出ビル(西新宿 新宿区)の賃貸・空室情報

西新宿小出ビルは、東京都新宿区西新宿3丁目に所在する地上11階・地下1階建てのオフィスビルで、1989年3月に竣工しました。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準に適合しており、災害時にも安定性の高い構造が特徴です。都営大江戸線・都営新宿線の「新宿駅」から徒歩3分、JR山手線・中央線・総武線および京王線の各「新宿駅」も徒歩7〜8分と、複数路線を利用可能な利便性の高い立地にあります。館内にはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動がスムーズです。空調は個別方式を採用しており、テナントごとに温度調整が可能です。業務内容や室内の人員構成に応じた柔軟な運用が可能で、季節や時間帯によっても快適な執務環境を維持できます。床はタイルカーペット仕上げです。通信環境としては光回線が導入されており、高速かつ安定したネットワーク接続が可能です。クラウド業務やオンライン会議、大容量データのやり取りなどにも対応でき、IT系企業やクリエイティブ業務など通信負荷の高い業種にも安心して利用できるインフラが整っています。トイレは室外に設置されており、男女別仕様となっています。セキュリティについては機械警備が導入されており、入退館の管理や夜間の防犯体制にも配慮された設計です。オフィス内外での安全性を確保し、従業員が安心して業務に集中できる環境です。また、24時間の利用が可能となっており、時間に縛られない柔軟な働き方にも対応できます。フレックス勤務や夜間業務、海外との時差対応など、多様なビジネススタイルに応えるオフィスビルです。このように、西新宿小出ビルは、新宿駅エリアの優れた交通利便性に加え、設備・通信・セキュリティ・運用面のすべてにおいて高い水準で、安定した業務拠点を求める企業にとって非常に有力な選択肢といえるでしょう。

西新宿小出ビルが所在する新宿区西新宿3丁目は、東京のビジネスと商業の中心地である新宿エリアの中でも、特に企業活動が集積する地域として知られています。このエリアは高層オフィスビルが建ち並ぶ一方で、歩道や植栽が整備され、落ち着いた景観が保たれており、日常業務に集中できる環境が整っています。周囲には多様な飲食店が点在しており、リーズナブルなランチスポットから接待や打ち合わせに使えるレストランまで幅広く選択肢があります。日々の食事に困ることはなく、来客時にもスムーズに対応できるため、ビジネスシーンにおいても安心して利用できる環境です。また、カフェやテイクアウト可能な店舗も多く、短時間の休憩やテレワークの合間の気分転換にも便利です。利便施設も充実しており、複数のコンビニエンスストアやドラッグストア、書店、クリニックなどが徒歩圏内にあります。急な買い物や体調不良時の対応、業務用の備品購入といった日常的なニーズをすぐに満たすことができ、オフィスワーカーの生活利便性を高めています。金融機関や郵便局も近隣に揃っており、振込や事務処理などのビジネス上の業務にも支障がありません。また、新宿中央公園が徒歩圏内にあるため、昼休みや業務の合間にリフレッシュする場としても活用できます。緑に囲まれた広場やベンチ、ランニングコースなどが整備されており、健康意識の高い企業や従業員にも好まれる環境です。このように、西新宿小出ビルの周辺は、都市機能が集積したエリアとしての利便性と、快適で実用的なワークライフを支える施設環境が共存する、ビジネスの拠点として理想的なロケーションとなっています。