South新大塚ビル大塚・巣鴨・駒込　豊島区の賃貸情報

South新大塚ビルは、豊島区南大塚2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅から徒歩2分とアクセスに優れた立地で、JR山手線の大塚駅や都電荒川線の大塚駅前駅へも徒歩7分圏内と、複数の交通機関が利用可能です。都内主要エリアへの移動がしやすく、通勤や来客時の利便性にも優れています。本物件は大通りに面しており、視認性が高く、来訪者にも分かりやすい立地が特徴です。外観にはガラスカーテンウォールを採用し、スタイリッシュで清潔感のある印象を与えます。1993年竣工の新耐震基準を満たした鉄骨造の地上12階・地下1階建てのオフィスビルで、基準階面積は約183坪と広々とした空間を確保しています。エントランスは平日・土曜の7:30～20:00に開放されており、来訪者の出入りに配慮された設計です。館内にはエレベーター3基を備え、移動の効率性も確保されています。駐車場は34台分を完備しており、車でのアクセスにも対応可能です。セキュリティ面では機械警備と有人警備を併用し、安全性を高めています。また、光ファイバーが完備されており、高速通信環境も整っています。貸室はセントラル空調と個別空調を併用し、快適な室内環境を提供します。OAフロアを完備し、レイアウトの自由度が高い点も魅力です。トイレは室外に配置され、男女別仕様となっているため、快適なオフィス環境を維持しやすい設計です。基準階の天井高は2,500mm、床荷重は300㎏/㎡と、幅広い業務ニーズに対応可能なスペックを備えた賃貸オフィスビルです。

South新大塚ビルの周辺は、ビジネス環境と生活利便性が共存するエリアです。大通りに面しており、視認性が高く、車通りも多いため、車でのアクセスにも適しています。オフィスビルが点在し、周辺には企業の本社や事業所も多く、ビジネスパーソンの往来が盛んな地域です。徒歩圏内には、コンビニエンスストア（セブン-イレブン、ファミリーマートなど）やスーパーマーケット（まいばすけっと、マルエツプチ）があり、日常的な買い物に便利です。また、ドラッグストア（ウエルシア、マツモトキヨシ）も充実しており、急な備品の購入や体調管理にも対応しやすい環境です。 飲食店も多く、和食、洋食、中華、カフェ、定食屋、ファストフードなど多彩な選択肢が揃っています。新大塚駅周辺には、手軽に利用できるチェーン店（松屋、すき家、マクドナルドなど）があり、大塚駅周辺には個人経営のレストランや居酒屋が点在し、ランチやディナーに困ることはありません。カフェも複数あり、ドトールコーヒーやスターバックスなど、打ち合わせや休憩に適した場所も確保できます。また、金融機関（みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行のATM）や郵便局も近く、ビジネスに必要な手続きもスムーズに行えます。さらに、新大塚駅からは徒歩2分と非常に近く、JR山手線の大塚駅や都電荒川線の大塚駅前駅も徒歩7分で利用できるため、社員の通勤や来客時の移動にも優れた利便性を発揮します。