SHIMAビル(池袋 豊島区)の賃貸・空室情報

SHIMAビルは、東京都豊島区南池袋3丁目18番40号に位置する地上5階・地下1階建てのオフィスビルです。1990年1月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられた建物は、新耐震基準に適合しており、耐震性にも優れた安心の構造となっています。交通アクセスにおいては、都電荒川線「雑司ヶ谷駅」から徒歩3分、有楽町線「東池袋駅」から徒歩5分、さらに副都心線「雑司が谷駅」や、JR山手線・埼京線「池袋駅」も徒歩圏内にあり、複数路線が利用可能な利便性の高い立地です。池袋という巨大ターミナル駅に近接しながらも、南池袋の落ち着いた雰囲気の中に建つこのビルは、通勤や来客の際にも非常に便利です。建物内にはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動がスムーズです。ビルは24時間利用が可能な設計となっており、業種や働き方に合わせた自由なスケジュールでの運用ができます。シフト制の業務、早朝や深夜帯の対応が求められる企業にとっても、安心して長時間の利用が可能です。セキュリティ面では機械警備システムが導入されており、営業時間外の無人時にも安全性が確保されています。機密性の高い業務や機材を扱うテナントにも適しており、安心して執務に集中できる環境が整っています。通信インフラも充実しており、光回線（MDF）に対応しているため、高速で安定したインターネット接続が可能です。クラウドシステムの活用やリモート会議、オンライン業務が多い現代のビジネスにおいて、欠かすことのできない基本機能が備わっています。また、空調は個別空調方式を採用しており、時間帯や人数、用途に応じてきめ細やかな温度調整が可能です。トイレは室外にあり男女別となっています。

SHIMAビルが位置する豊島区南池袋3丁目は、池袋エリアの利便性と、住宅地としての落ち着きをあわせ持つ魅力的なロケーションです。池袋という大都市の中心部から徒歩圏内にありながら、周辺は騒がしさを感じさせない静穏な街並みが広がっており、ビジネスに集中できる環境が整っています。利便性を重視しながらも、落ち着いた空間を求める企業にとって理想的な立地です。周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーマーケットといった生活インフラが充実しており、業務中のちょっとした買い物や昼食の調達など、日常業務を支える施設が徒歩圏内に揃っています。また、南池袋公園や雑司が谷旧宣教師館など、自然や歴史に触れられるスポットも近くにあり、仕事の合間に気分転換をしたい時にも最適です。ランチやディナーに利用できる飲食店も豊富で、カフェ、ベーカリー、和洋中それぞれの専門店など、多彩な選択肢が揃っています。池袋駅方面に足を延ばせば、大型の商業施設や百貨店、飲食ビルも多数存在し、来客対応や会食の場としても便利です。こうした豊富な飲食環境は、社員の満足度を高める要素の一つでもあります。また、ビルの周辺は学校や図書館、文化施設が多く、教育や知的活動の気配が感じられるエリアです。地域全体が落ち着いた雰囲気に包まれているため、オフィス環境としても安心して長く利用することができます。このように、SHIMAビルの周辺は、都心ならではのアクセス性を確保しながらも、働きやすさと快適さを兼ね備えた希少なロケーションです。日々の業務を支える施設が整っており、業種を問わず多様なビジネスに適したエリアといえるでしょう。