M.BALANCE+ IKEBUKURO SOUTH池袋　豊島区の賃貸情報

M.BALANCE+ IKEBUKURO SOUTHは、東京都豊島区南池袋2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。池袋エリアの中でも落ち着いた環境にありながら、複数の路線や駅を利用できる利便性の高い立地が特徴のオフィス物件です。池袋駅周辺の商業施設やビジネスエリアにもアクセスしやすく、利便性と働きやすさを兼ね備えたオフィス環境となっています。最寄り駅は都電荒川線の雑司ヶ谷駅で徒歩2分と非常に近く、日々の通勤にも便利な立地です。さらに東京メトロ有楽町線の東池袋駅まで徒歩5分、西武池袋線の池袋駅まで徒歩7分と、複数の駅が徒歩圏内にあります。JR山手線・JR埼京線・東京メトロ丸ノ内線・東武東上線などが利用できる池袋駅へも徒歩9分程度でアクセスできるため、新宿・渋谷・東京など都内主要エリアへの移動もスムーズです。建物は1990年7月に竣工した鉄筋コンクリート造（RC造）のオフィスビルで、地上5階・地下1階建てとなっています。新耐震基準に対応しているため、安心して利用できるオフィス環境が整っています。基準階面積は約47.36坪と、中規模オフィスとして使いやすい広さが確保されています。ワンフロアを効率的に利用しやすく、企業の成長や組織構成に合わせたレイアウトを検討しやすい点も魅力です。設備面ではエレベーターを1基設置しており、館内の移動もスムーズです。また、光回線の導入にも対応しているため、インターネットを活用した業務にも適しています。空調は個別空調となっており、テナントごとに室温を調整できるため、快適なオフィス環境を維持することが可能です。さらに機械警備によるセキュリティ体制も整っており、オフィスとして安心して利用できる管理体制が整えられています。トイレは室内に男女別で設置されており、テナント専用設備として快適に利用できます。共用部を利用する必要がないため、利便性やプライバシー面でもメリットがあります。建物は24時間使用制限がないため、業種や働き方に合わせて柔軟にオフィスを利用できる点も魅力です。エントランスは全日開放となっていますが、時間帯による制限が設けられており、建物の管理にも配慮されています。また、敷地内には駐車場が2台分用意されているため、社用車を利用する企業や来客対応がある企業にも便利な環境です。