ユニティ池袋池袋　豊島区の賃貸情報

ユニティ池袋は、豊島区南池袋2丁目に所在する、洗練されたデザインと高い機能性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。東京メトロ有楽町線「東池袋駅」から徒歩5分、副都心線「雑司が谷駅」から徒歩6分、さらにJR各線・東京メトロ丸ノ内線・西武池袋線・東武東上線が利用できる「池袋駅」からも徒歩9分と、複数路線が利用可能な交通利便性の高い立地にあります。都内各所へのスムーズな移動が可能で、通勤や来客時のアクセスにも優れています。本物件は、グリーン大通りから一本入った閑静なエリアに立地しており、都心にありながらも落ち着いた雰囲気の中で業務に集中できる環境が整っています。角地に建っているため、複数方向から自然光を取り込める採光性に優れた設計となっており、室内は明るく快適な空間です。外観にはガラスカーテンウォールを採用しており、モダンでスタイリッシュな印象を与える外観デザインが特徴です。1990年竣工で、新耐震基準に適合しているため、安全性にも配慮された建物です。鉄骨造・地上8階建て（地下1階）で構成され、基準階は約49坪のワンフロア・ワンテナント仕様。整形でレイアウトの自由度が高く、さまざまな業種に対応できる汎用性の高いオフィス空間です。天井高は2,500mmと開放感があり、快適な執務環境を提供します。設備面も充実しており、個別空調・OAフロアを完備し、現代のオフィスニーズにしっかり対応。男女別トイレは室外に設置されており、室内のスペース効率を高めています。エントランスは清潔感のある内装で、全日8:00～21:30まで開放され、来訪者を気持ちよく迎え入れます。11人乗りエレベーター1基を設置し、館内の移動もスムーズです。さらに、14台分の駐車場を備え、機械警備と光ファイバー対応により、安心・快適な業務環境をサポートします。24時間利用可能で、働き方の多様化にも対応できる優れたオフィスビルです。

ユニティ池袋が位置する南池袋2丁目エリアは、池袋駅周辺の喧騒からほどよく距離を置いた、落ち着きのあるロケーションです。本物件は、グリーン大通りから少し奥まった場所に立地しており、交通量や人通りも穏やかで、静かな執務環境を求める企業に適しています。周辺は中高層の住宅やマンション、オフィスビルが混在する落ち着いた街並みで、池袋の中心エリアに比べてゆとりある空気が流れています。ビルは角地に建っているため、視認性にも優れ、周囲からの自然光も確保しやすい点も魅力です。周辺には飲食店やカフェ、コンビニ、スーパーなどが点在しており、ランチや日常の買い物にも困ることはありません。また、徒歩圏内には「サンシャインシティ」や「南池袋公園」など、商業・憩いの両面で利用できる施設があり、ビジネスの合間のリフレッシュにも最適です。郵便局、銀行、ドラッグストアなどビジネスサポート施設も揃っており、日常業務を効率的に進めるための環境も整っています。東池袋や雑司が谷方面には、教育機関や文化施設も点在し、知的で落ち着いた雰囲気が漂うエリアとなっています。にぎやかな池袋駅エリアの利便性を享受しつつ、静けさや快適さも確保できるという点で、南池袋は非常にバランスの取れたロケーションです。ユニティ池袋は、そんな環境の中に調和する、視認性・機能性ともに優れたオフィスビルとして、安定したビジネス拠点を構築するうえで理想的な立地といえるでしょう。