池袋東口ビル(池袋 豊島区)の賃貸・空室情報

池袋東口ビルは、東京都豊島区東池袋1丁目に所在する地上7階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1972年11月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）による堅牢な構造を持つ物件です。最寄りの池袋駅から徒歩1分という至近距離にあり、JR山手線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線の各路線が利用可能です。徒歩圏で複数路線を自在に乗り換えられる環境は、通勤のしやすさだけでなく、営業活動や来客対応など、あらゆるビジネスシーンで優れた機動力を発揮します。東京、渋谷、新宿といった都心の主要エリアへのアクセスが極めてスムーズで、都内全域からのアクセス性の高さはこのビルの大きな魅力です。ビル内にはエレベーターが1基設置されており、上下階の移動も快適です。24時間利用に制限がないため、夜間の稼働やフレックスタイム、シフト制の勤務体制にも柔軟に対応可能です。プロジェクトベースの集中的な作業を行う企業や、深夜帯に業務を行う業種にとっても利便性の高い物件です。貸室は個別空調を採用しており、各テナントで自由に温度管理を行うことができます。フロアごとに快適な空調環境を設定できるため、季節や使用人数に応じた柔軟な対応が可能です。また、床はOAフロア仕様となっており、配線やレイアウトの自由度が高く、ICT環境の構築にも適しています。パソコンや通信機器の多い業種でも、スムーズな業務導線を確保できます。トイレは室外に設置されており、男女別に分かれた仕様です。さらに、インターネット環境については光ファイバーの利用が可能であり、クラウドサービスの活用やリモート会議など、現代のビジネスに不可欠な通信環境も整っています。安定した通信基盤のもとで、日々の業務をスムーズに進行させることができます。

ビルが面する池袋東口エリアは、再開発が進みつつある一方で、ビジネス・商業・生活の機能がコンパクトにまとまった、都市型のバランスが良い街区です。周辺にはサンシャインシティをはじめとする大型複合施設、飲食店街、百貨店、電気量販店、金融機関などが揃っており、日常的な業務の合間に必要な買い物やランチ、銀行業務や郵便手続きなどをすべて徒歩圏内で完結することができます。特に飲食店のバリエーションは非常に豊富で、チェーン系のファストフード店やカフェはもちろんのこと、個性豊かな専門料理店、高級志向のレストラン、落ち着いた喫茶店まで、目的やシーンに応じて柔軟に選択できる環境が整っています。ランチ時の利用だけでなく、来客との打ち合わせや商談後の会食にも困ることはありません。また、ビル周辺には多数のコンビニエンスストア、ドラッグストア、文房具店、クリーニング店などが点在しており、日常業務に必要なあらゆる要素がコンパクトにまとまっています。こうした高い業務利便性は、日々のオフィスワークを効率的に進めるための大きな助けとなります。一方で、東池袋1丁目周辺は池袋駅の喧騒からわずかに離れたエリアであり、ビジネスに集中しやすい環境も備えています。徒歩圏内には「東池袋中央公園」などの緑地も点在しており、業務の合間に軽くリフレッシュしたい場合にも最適です。都心でありながら、ちょっとした自然に触れられる環境が整っている点も、働きやすさという観点でプラス評価となります。このように、池袋東口ビルの周辺は、都市機能と生活利便性、交通アクセスのすべてを高水準で満たした理想的なビジネスロケーションです。あらゆる業種・業態の企業にとって、業務効率と快適性の両方を実現できる環境が整っており、長期的な事業拠点としても大きな価値を持つ立地であると言えるでしょう。