東池袋織本ビル(池袋 豊島区)の賃貸・空室情報

東池袋織本ビルは、東京都豊島区東池袋3丁目に所在する地上7階建ての賃貸オフィスビルです。1987年10月に竣工し、建築当時の新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）で設計されているため、耐震性に優れた安心感のある建物です。最寄り駅はJR山手線・埼京線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線の各線が利用可能な池袋駅で、徒歩8分という距離に位置しています。池袋駅は5路線が交差するターミナル駅であり、都内各所のみならず埼玉・神奈川方面への広域アクセスも可能なハブ機能を持っています。多方面からの通勤者や訪問客にも対応しやすく、営業活動、出張、来客対応など、ビジネス全般において高い機動力を発揮する立地です。ビルにはエレベーターが1基設置されており、上下階の移動もスムーズです。セキュリティ面では機械警備を導入しており、24時間体制で安全が確保されています。加えて、24時間使用に関する制限が設けられていないため、早朝・深夜の勤務やプロジェクト型の長時間稼働にも柔軟に対応可能です。フレキシブルな働き方が求められる現代において、時間に縛られない利用環境は大きな利点です。貸室は個別空調を完備しており、各テナントごとに快適な温度調整が可能です。業務時間帯や季節に応じた柔軟な空調管理によって、快適な執務環境が保たれます。また、トイレは室内に設置されており、男女別に分かれているため、従業員や来訪者にとっても清潔かつ使いやすい空間となっています。さらに、光ファイバー回線が導入可能であり、通信の安定性と速度を重視するオフィス業務に適したIT環境が整っています。リモート会議やクラウドベースの業務運用にも十分対応できる通信インフラは、近年ますます重視される設備の一つであり、テレワークやハイブリッド勤務体制にも柔軟に対応可能です。

東池袋織本ビルが所在する豊島区東池袋3丁目は、東京有数のターミナル駅・池袋駅を生活圏とする利便性の高いエリアです。駅周辺には、大型の商業施設や飲食店街、金融機関、郵便局など、日々の業務運営に必要なあらゆる都市機能が集積しています。東口側には「サンシャインシティ」をはじめとする大規模複合施設が立地しており、商談や会議、打ち合わせ後の会食にも適した店舗が多数存在しています。気軽に利用できるカフェやビジネス向けの静かなレストラン、会食に適した料亭まで選択肢が豊富で、あらゆるビジネスシーンに対応可能です。また、周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストア、文房具店、クリーニング店などが点在しており、日常業務で必要な調達や急な用事にも柔軟に対応できます。銀行の支店やATMも充実しているため、経理・財務関係の業務もスムーズに行うことができ、業務の効率化に寄与します。郵便局や宅配便の取扱店も複数あり、資料や荷物の発送が多い業務にも適しています。一方で、東池袋3丁目エリアは、駅前の喧騒からやや離れた位置にあるため、比較的落ち着いた街並みが広がっています。業務に集中しやすい静かな環境を保ちながらも、徒歩数分で都市の中心機能にアクセスできる点は、企業活動において非常に理想的な条件です。特に、執務スペースに静穏性を求める業種や、長時間のデスクワークを主とする企業にとっては、業務効率と快適性の両立が図れるエリアといえます。さらに、周辺には小規模な公園や街路樹の整った歩道なども整備されており、昼休みや業務の合間に軽く散歩してリフレッシュできる環境も整っています。従業員の働きやすさや精神的なゆとりを支える要素としても有効です。このように、東池袋織本ビル周辺は、都市機能、交通利便性、業務効率、快適性が絶妙なバランスで共存するビジネスに最適なエリアです。幅広い業種・業態の企業にとって、戦略的な拠点としてふさわしい立地条件が整っています。