IOBビル(池袋 豊島区)の賃貸・空室情報

IOBビルは、東京都豊島区西池袋2-41-8に位置する賃貸オフィスビルです。西池袋エリアにあり、落ち着いた雰囲気の中で業務を行うことができます。最寄り駅はJR山手線・JR埼京線・東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線の池袋駅で、徒歩2分圏内と非常に利便性の高い立地です。複数の路線が利用可能なため、東京都内だけでなく、埼玉方面へのアクセスにも優れています。このビルは角地に位置しており、採光性が期待できる点が特徴です。外観はグレーを基調とした落ち着いたデザインで、シンプルながらも洗練された印象を与えます。周辺にはオフィスビルや商業施設が立ち並び、ビジネス環境としても充実しています。IOBビルは1991年に竣工し、新耐震基準を満たした鉄骨鉄筋コンクリート造の建物です。地上10階建て（地下1階）で、基準階のオフィススペースは約138坪と広々とした空間を提供しています。ワンフロア・ワンテナントの設計となっており、プライバシーを確保しつつ、自由度の高いレイアウトが可能です。水回りが室外に配置されているため、貸室内のレイアウト効率も良好です。エントランスは全日6:00～22:00の間、開放されており、来訪者を迎え入れやすい環境が整っています。ビル内にはエレベーターが2基設置されており、スムーズな移動が可能です。設備面では、機械警備が導入されており、セキュリティ対策も万全です。また、光ファイバーが完備されており、高速インターネット環境を整えやすい点もメリットの一つです。オフィスは24時間使用可能で、時間の制限なく柔軟な働き方が可能です。貸室内は個別空調とOAフロアが完備されており、快適な執務環境が確保されています。トイレは室外に設置され、男女別に分かれているため、衛生面でも優れた設計となっています。基準階の天井高は2,530mmで、開放感のある空間を提供します。さらに、床荷重は300kg/㎡と十分な耐荷重を備えており、幅広い業種に対応可能です。

IOBビルが位置する西池袋エリアは、商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ活気のある街並みと、落ち着いた住宅街が共存するエリアです。池袋駅周辺には、多くの飲食店が立ち並び、ビジネスパーソンにとってもランチやディナーに便利な環境が整っています。西口エリアには和食、洋食、中華、イタリアンなど幅広いジャンルのレストランが揃っており、接待や会食に適した店舗も豊富です。また、カジュアルなカフェやファストフード店も多く、短時間の打ち合わせや休憩にも利用しやすい環境が整っています。コンビニやスーパー、ドラッグストアも徒歩圏内に多数あり、日常的な買い物にも困りません。また、銀行や郵便局も近隣に点在しているため、ビジネスに必要な各種手続きもスムーズに行えます。さらに、池袋駅周辺には多くの商業施設が集まっており、「エソラ池袋」「ルミネ池袋」「西武池袋本店」「東武百貨店」などがあり、仕事帰りの買い物にも便利です。池袋エリアは賑やかな印象がありますが、西池袋は比較的落ち着いた雰囲気があり、周囲には公園や緑が多く、リフレッシュしやすい環境が整っています。徒歩圏内には「池袋西口公園」や「目白庭園」などがあり、ランチタイムや仕事の合間に自然を感じながらリラックスすることができます。また、文化施設として「東京芸術劇場」が近くにあり、アートや演劇に触れる機会も多いのが特徴です。