MALIビル(大塚・巣鴨・駒込 豊島区)の賃貸・空室情報

「MALIビル」は、東京都豊島区高田3-18-9に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1992年3月に竣工された鉄筋コンクリート造（RC造）の建物で、新耐震基準に適合しており、安心の耐震性能を備えています。交通アクセスは非常に良好で、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の「高田馬場駅」から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。3路線が利用可能で、都内各地はもちろん、埼玉方面からのアクセスにも優れており、通勤や来客対応にも大変便利です。加えて、都電荒川線「学習院下駅」へも徒歩10分でアクセスできるため、地域の移動や地元密着型の活動にも対応可能な柔軟性のあるロケーションです。ビル内にはエレベーターが1基設置されており、フロア間をスムーズに移動できます。オフィススペースには個別空調が導入されており、入居テナントごとに快適な室温管理が可能です。また、床はOAフロア仕様となっており、IT機器やネットワーク機器の配線もスッキリと整理でき、柔軟なレイアウト設計が可能です。トイレは室内に設置されており、男女別仕様となっているため、プライバシー性や衛生面にも配慮された設計です。セキュリティ面では機械警備が導入されており、営業時間外や夜間の利用時にも安全にオフィスを使用できます。また、24時間使用が可能な設計となっているため、フレックス勤務や深夜作業、クリエイティブ業務のように時間に縛られない業態にも柔軟に対応します。インターネット環境も光回線対応となっており、高速通信が求められる業務にもストレスなく対応可能です。このように、「MALIビル」は、優れた立地・機能性・柔軟性を備えたオフィスビルです。

「MALIビル」が立地する豊島区高田3丁目は、都内でも高い利便性と落ち着いた住環境が共存するエリアです。駅周辺にはさまざまな商業施設や店舗が集まり、活気に満ちた街並みが広がっています。高田馬場駅前には「BIGBOX高田馬場」をはじめとした大型商業ビルや飲食店街、ドラッグストア、銀行、書店、カフェなどが数多く立ち並び、業務の合間や業後の利用にも非常に便利です。ランチタイムには和食・中華・洋食・ファストフードなど、多種多様な飲食店が充実しており、社員や来客のニーズに柔軟に対応できます。また、ビル周辺は早稲田大学や学習院大学などの教育機関に囲まれた文教地区でもあり、学生の多い活気ある雰囲気の一方で、治安や街並みの整備状況も良好です。近隣には「甘泉園公園」や「戸山公園」といった緑豊かなスポットも点在しており、昼休みのリフレッシュやワーカーの憩いの場としても活用できます。交通量の多い早稲田通りに近いながらも、物件周辺は比較的落ち着いた通り沿いに位置しており、都市の利便性を享受しつつも静かに業務に集中できる環境が確保されています。また、コンビニや郵便局、クリニックなどの生活利便施設も充実しており、日々の業務をスムーズに進行できる体制が整っています。このように、「MALIビル」の周辺は、高い交通利便性を持ちながら、生活機能やビジネスインフラが整った理想的なエリアです。学生街特有のにぎわいと、文教地区としての整然とした雰囲気の両方を併せ持ち、働く人にとっても、訪れる人にとっても快適で安心感のあるロケーションといえるでしょう。多様な業種に対応できる柔軟な環境が整っており、企業の安定した事業展開を支える優れた拠点となります。