A・Yビル大塚・巣鴨・駒込　豊島区の賃貸情報

A・Yビルは、東京都豊島区巣鴨3丁目に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1991年7月に竣工しており、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。本物件は新耐震基準に適合して建設されているため、耐震性能の面でも現行の安全基準を満たしており、利用者に安心感をもたらします。立地条件としては、JR山手線と都営三田線が利用できる巣鴨駅から徒歩3分と非常に近く、駅からのアクセスが容易です。また、都電荒川線の大塚駅前駅からも徒歩10分と、別路線の利用も可能で、複数の交通手段を使い分けられる点が魅力です。このため、都心への移動はもちろん、周辺地域や他のビジネスエリアへのアクセスも良好です。設備面では、エレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動もスムーズに行えます。室内の空調は個別方式で、各区画や時間帯ごとに温度調整が可能なため、季節や利用人数に応じた快適な室内環境を維持できます。天井高は2,500mmと、オフィス空間として十分なゆとりを確保しており、圧迫感を感じにくく、開放的なレイアウト設計が可能です。通信設備としては光MDFが導入されており、高速かつ安定したインターネット環境の構築が可能です。これにより、データ通信量の多い業務やオンライン会議、クラウドサービスの活用など、現代的なビジネスニーズにも対応できます。セキュリティ面では機械警備システムが採用されており、業務時間外や夜間も含めて安心して利用できます。また、24時間使用制限がないため、深夜や早朝の業務、時差のある海外とのやり取り、集中作業など、多様なワークスタイルを可能にします。総合的に見てA・Yビルは、バランスの取れたオフィスビルです。多様な業種・業態のニーズに対応し、長期的なビジネス拠点としても適した物件といえます。

A・Yビルの周辺は、日々の業務や生活を支える多彩な施設が揃った利便性の高い環境です。徒歩圏内には、和食、洋食、中華、エスニックなどさまざまなジャンルの飲食店が数多く集まっています。ランチタイムには手早く利用できる定食屋やそば・うどん店、カジュアルレストランやファストフード店などがあり、短時間で食事を済ませることも可能です。ディナーや会食には、落ち着いた雰囲気のレストランや居酒屋、専門料理店などが利用でき、ビジネスシーンからプライベートまで幅広く対応できます。カフェやベーカリーも点在しており、コーヒーブレイクや軽い打ち合わせ、テイクアウトにも便利です。日常の買い物や業務をサポートする施設も充実しています。コンビニエンスストアやスーパーマーケットが複数あり、軽食や飲料、日用品の購入が短時間で可能です。銀行や信用金庫、郵便局といった金融機関も徒歩圏内に揃っており、振込や現金引き出し、書類発送などの事務処理もスムーズです。薬局やドラッグストアも複数あり、医薬品や日用品の購入、処方薬の受け取りも容易に行えます。さらに、クリニック、歯科医院、眼科など医療機関も周辺に整っており、日常的な健康管理や急な体調不良時にも安心です。このエリアは商店街や商業施設と住宅街が程よく共存しており、にぎわいと落ち着きの両方を感じられます。近隣には巣鴨地蔵通り商店街があり、昔ながらの個人商店や老舗飲食店、和菓子店などが並び、日々の買い物や散策も楽しめます。季節ごとのイベントや市が開催されることもあり、地域全体に活気を与えています。また、周辺には緑豊かな公園や寺院もあり、昼休みや終業後に自然の中で過ごすことができます。このように、A・Yビル周辺は、飲食、買い物、金融、医療、文化・自然がバランスよく整い、働く人にも訪れる人にも快適で魅力的な環境です。