大河内ビル池袋　豊島区の賃貸情報

大河内ビルは、東京都豊島区池袋2-52-8に位置する、重厚感あふれる大規模オフィスビルです。JR山手線・埼京線、東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線、東武東上線の池袋駅から徒歩7分圏内という好立地にあります。1991年に竣工したこのビルは、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階地下2階建てで、新耐震基準を満たしています。劇場通りに面し、池袋二丁目交差点の角地に位置するため、視認性に優れています。基準階の貸室面積は154.66坪と広々としており、天井高は2,600mmとゆとりがあります。設備面では、個別空調やOAフロア、光ケーブルの引き込みが完備されています。各フロアの共用部には給湯室と男女別トイレが設置されています。セキュリティは機械警備で、24時間利用可能です。エントランスは平日7:30-21:00、土曜7:30-19:00に開放されています。エレベーターは13人乗りを2基設置し、24台収容可能な機械式駐車場も完備しています。周辺環境も充実しており、飲食店やコンビニエンスストアが多く、ビジネスに適した環境が整っています。池袋駅からのアクセスの良さと相まって、利便性の高いオフィスビルとなっています。ワンフロアの広さを活かした効率的なオフィスレイアウトが可能で、大規模なビジネス展開を支える基盤となります。

大河内ビルの周辺環境は、東京の主要ターミナルの一つである池袋の中心部に位置し、多様性と活気に満ちています。交通アクセスは非常に便利で、JR線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロの複数路線が乗り入れる池袋駅が徒歩圏内にあります。これにより、都内各所や埼玉方面へのアクセスが容易で、ビジネスの拠点として優れた立地条件を備えています。ビルが面する劇場通りは、その名の通り文化的な側面も持ち合わせています。近くには東京芸術劇場があり、演劇や音楽公演が頻繁に行われています。また、サンシャイン60を中心としたサンシャインシティ一帯は、オフィス、商業施設、エンターテイメント施設が集積する一大複合エリアとなっています。商業施設も充実しており、西武池袋本店や東武百貨店といった大型百貨店、専門店が立ち並ぶ商店街など、多様なショッピングオプションがあります。飲食店の選択肢も豊富で、高級レストランから庶民的な居酒屋まで、様々なジャンルの店舗が揃っています。オフィスワーカーの日常生活をサポートする施設も多く、コンビニエンスストア、銀行、郵便局などが近隣に点在しています。また、池袋西口公園や南池袋公園といった緑地空間も近く、昼休みやオフタイムにリフレッシュできる環境も整っています。教育・文化面では、立教大学や帝京平成大学などの高等教育機関も近くにあり、産学連携の可能性も広がっています。