サン池袋Ⅱ(池袋 豊島区)の賃貸・空室情報

サン池袋Ⅱは、東京都豊島区池袋2丁目に位置する地上8階建てのオフィスビルです。1986年8月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で建てられており、新耐震基準に適合しているため、地震に対しても安心できる設計となっています。東京メトロ有楽町線および副都心線の「要町駅」から徒歩4分、さらにJR山手線・埼京線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線をはじめとした各線の「池袋駅」からも徒歩10分と、複数の路線が利用可能です。都内各所への移動がスムーズで、通勤や来客対応、営業活動などあらゆるビジネスシーンにおいて高い利便性を発揮します。建物内にはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動もスムーズです。空調が個別方式で導入されているため、テナントごとに室内環境を自由に調整でき、季節や時間帯に応じた快適なオフィス空間が実現できます。床仕上げはタイルカーペットで、歩行時の快適さや防音性にも配慮されています。天井高は2,500mmで、圧迫感がなく、開放的な空間づくりが可能です。通信インフラについては、光ファイバー回線が敷設されており、高速なインターネット接続が可能です。IT関連業務やデータ通信の多い企業にとっても安心して利用できる設備環境です。セキュリティ面では機械警備が導入されており、入退室管理や夜間の監視体制が整っているため、安心して業務に集中することができます。さらに、24時間使用可能である点も大きな魅力です。業務時間に縛られず、自社のスタイルに合わせて柔軟にオフィスを活用できるため、深夜帯の対応や休日稼働が必要な業種にも適しています。クリエイティブ業務やシフト制の企業、フレックス制度を導入している企業など、多様な働き方を採用するテナントにとっては非常に使い勝手の良い物件です。

サン池袋Ⅱが位置する豊島区池袋2丁目周辺は、都市機能と生活利便性が共存する落ち着いた環境が広がっています。池袋駅の西口側にあたるこのエリアは、駅前の喧騒から少し離れた場所にありながらも、必要な店舗やサービス施設が揃っており、日常業務を支える環境として非常に整っています。周囲には飲食店が多数点在しており、和食、洋食、中華、カフェなどバリエーション豊かな選択肢があるため、ランチタイムや会食の際にも困ることはありません。手軽なファストフード店やお弁当屋も充実しており、忙しい日でもスムーズに食事をとることができます。加えて、コンビニエンスストアやドラッグストアも至近距離に複数店舗があり、飲料や軽食、文房具、薬などの急な買い出しにもすぐ対応できる便利な立地です。金融機関も近くにあり、メガバンクの支店やATMが点在しているほか、郵便局も徒歩圏内に複数あります。これにより、振込や現金の引き出し、郵送業務などもオフィスからの移動が少なく、効率的に行うことができます。また、事務用品を扱う店舗も周辺に存在しており、業務で必要な備品の調達にも便利です。さらに、周辺の道路や歩道は比較的広く整備されており、ビルの前面道路も清掃が行き届いているため、来客を迎える際にも好印象を与えるエリアです。公園や緑地は少ないながらも、小さな植栽やベンチのあるスペースが点在しており、少し外に出て気分転換をするには十分な環境があります。オフィス街と住宅街が程よく混在しているエリアであるため、騒がしさが少なく、落ち着いて業務に集中できる点も魅力です。喧騒を避けながらも、都市機能を手の届く範囲に持つというバランスの取れた環境は、企業のオフィス拠点として非常に理想的だと言えるでしょう。サン池袋Ⅱの周辺は、働く人々の利便性と快適性の両方を満たす、優れたビジネス環境です。