(仮称)ザ・フェロー文京(後楽・小石川・春日 文京区)の賃貸・空室情報

（仮称）ザ・フェロー文京は、東京都文京区大塚5-3-13に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で、徒歩5分の距離にあります。さらに、徒歩8分圏内には東京メトロ有楽町線の護国寺駅も利用可能で、複数の路線が利用できるため、アクセスが非常に良好です。大通りに面しているため視認性が高く、来訪者への案内も容易です。また、周辺は車通りが多く、車でのアクセスも便利なエリアです。本物件は1987年に竣工し、新耐震基準を満たす鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階建て（地下2階）です。基準階は約107坪の広さがあり、使い勝手の良いオフィス空間を提供します。天井高やレイアウトにも工夫があり、オフィス環境に柔軟に対応できます。貸室内には個別空調が完備され、快適な温度調整が可能です。さらに、OAフロアも整備されており、ITインフラの整った業務環境が提供されています。トイレは室外に男女別で配置されており、温水洗浄便座が完備されているため、使用者にとって快適です。ビル内にはエレベーターが2基設置されており、移動もスムーズです。セキュリティ面では機械警備が導入されており、安心して使用することができます。また、光ファイバー回線が完備されており、高速なインターネット環境が整っています。エントランスの開放時間は平日と土曜が6:30～20:00、日祝が7:00～18:00となっており、ビジネスのニーズに合わせてフレキシブルに対応できます。さらに、駐車場が16台分完備されており、車でのアクセスも便利です。24時間使用可能で、業務時間に制限がなく、柔軟なワークスタイルを実現できるオフィスビルです。

（仮称）ザ・フェロー文京の周辺は、利便性が高く、ビジネス環境にも適したエリアです。最寄りの新大塚駅は徒歩5分圏内で、東京メトロ丸ノ内線を利用することで、池袋や新宿などの主要ビジネスエリアへのアクセスが非常にスムーズです。また、徒歩8分圏内には東京メトロ有楽町線の護国寺駅もあり、複数の路線が利用できるため、都内各所への移動が便利です。周辺にはオフィスビルや商業施設が点在しており、仕事に必要な施設が整っています。飲食店も豊富で、ランチや会議後に利用できるレストランが多数あります。カフェやファーストフード店もあり、ビジネスマンにとって便利な場所です。加えて、コンビニやスーパーも近くにあり、日常的な買い物にも困りません。また、周囲には静かな住宅街が広がっており、落ち着いた環境で仕事に集中することができます。交通量が多い大通りに面しているため、視認性が高く、来訪者への案内もしやすい立地です。周辺の道路網も整備されており、車でのアクセスも非常に良好です。さらに、近隣には「音羽公園」や「小石川後楽園」など、リラックスできる自然環境も点在しており、仕事の合間に気分転換や散歩を楽しむことができます。全体的に、便利で快適なビジネス環境が整ったエリアです。