目黒テクノビル(五反田・大崎・上大崎 品川区)の賃貸・空室情報

目黒テクノビルは、品川区西五反田4丁目に位置する、基準階約490坪の大規模オフィスビルです。最寄り駅は東急目黒線「不動前駅」で、駅から徒歩2分という抜群のアクセス性を誇ります。山手通りと「かむろ坂下交差点」から東側に入った、桜並木が美しいかむろ坂通りに面した落ち着きのある環境に立地しており、都心にありながらも穏やかで快適なビジネスライフを実現できるロケーションです。1993年に竣工した本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建ての堅牢な構造を採用し、新耐震基準にも対応しているため、安心して長期利用が可能です。外観はシンプルで洗練されたデザインで、視認性にも優れており、企業の信頼性を高める拠点としてふさわしい存在感を放ちます。設備面も非常に充実しており、エレベーターは15人乗りの乗用エレベーターを2基、さらに大型荷物の搬入に対応する44人乗りの搬入用エレベーターを1基、計3基を設置。業務効率を高める導線が確保されています。エントランスは平日7:00〜22:00に開放され、清潔感と機能性を兼ね備えた空間で来訪者を迎えます。セキュリティ面では機械警備と有人警備の併用による24時間体制の防犯体制を確保しており、使用時間の制限もなく、柔軟な働き方を支えます。基準階の貸室面積は広々とした約490.99坪。天井高は2,600mmとゆとりがあり、開放感のあるオフィス空間を提供します。OAフロア仕様で、床下配線もスムーズ。光ケーブルを導入済みで、通信インフラも万全です。空調は個別空調方式を採用し、各フロアの使用状況に応じた柔軟な温度管理が可能。各階の共用部には男女別トイレと給湯室を設けており、快適な執務環境が整えられています。また、自家発電設備と電算室も備えており、BCP（事業継続計画）を重視する企業にとっても安心の設備体制です。駐車場も完備されており、平置きと機械式あわせて27台の車両を収容可能。社用車の利用や来客対応にも柔軟に対応できます。

目黒テクノビルが立地する品川区西五反田4丁目周辺は、都心にありながらも落ち着いた雰囲気が漂う、利便性と快適さを兼ね備えたエリアです。物件が面している「かむろ坂通り」は、春になると桜が咲き誇ることで知られる美しい坂道で、四季折々の風景が楽しめる癒しのロケーションでもあります。通りの先には住宅街が広がっており、比較的静かな環境の中で業務に集中できる点も魅力の一つです。交通量の多い山手通りから少し入った場所にあるため、騒音も少なく、快適なビジネス環境が整っています。駅周辺には飲食店やカフェ、ベーカリー、コンビニエンスストアが点在しており、ランチやちょっとした休憩にも便利です。特に不動前駅前の商店街には、地元の人々に親しまれている小規模な飲食店が多く、リーズナブルな価格で美味しい食事が楽しめます。個人経営の落ち着いたカフェや、お弁当を販売する店も多いため、オフィスワーカーにとっては飽きの来ないランチスポットが豊富です。徒歩圏内には「林試の森公園」という都心では希少な広大な自然公園もあり、昼休みや終業後にリフレッシュする場として利用できます。緑豊かなこの公園は四季折々の自然を感じられる憩いの場であり、都会にいながらも自然とふれあえる点は大きな魅力です。運動不足解消のウォーキングや、社内交流の場としても活用できるでしょう。また、五反田や目黒方面に足を延ばせば、銀行・郵便局・ドラッグストア・大型スーパー・クリニックなどの生活インフラも整っており、業務上必要な手続きや急な買い物にもすぐ対応できる利便性があります。仕事帰りには飲食店や居酒屋も豊富で、社員同士の交流や取引先との会食にも適しています。