ヘリオスビル五反田・大崎・上大崎　品川区の賃貸情報

ヘリオスビルは、品川区西五反田5丁目に位置する、スタイリッシュかつ機能性に優れた賃貸オフィスビルです。東急目黒線「不動前駅」から徒歩3分圏内という抜群の立地にあり、日々の通勤はもちろん、来客対応においても非常に利便性の高い環境を備えています。物件は山手通りに面しており、視認性も良好で、ビジネス拠点としての印象を高める立地条件を有しています。1989年に竣工した本ビルは、鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階・地下2階建ての堅牢な構造を持ち、現行の新耐震基準を満たしているため、災害時の安全性にも配慮された物件です。加えて、2022年にはエントランス周りの大規模リニューアル工事を実施し、外観や共用部分に洗練されたモダンな印象を加えることで、来訪者にも好印象を与える空間へと進化しました。エレベーターは11人乗りを2基設置しており、テナントや来客のスムーズな移動をサポート。エントランスの開放時間は平日・土曜の8:00～20:00で、利便性と安全性のバランスが取れた管理体制となっています。セキュリティには機械警備システムを採用しており、24時間利用が可能。使用時間の制限もなく、フレキシブルな働き方や夜間稼働が求められる業種にも対応しています。機械式駐車場も16台分を完備しており、社用車の利用や来客用駐車スペースとして活用可能です。基準階の貸室面積は55.50坪で、ワンフロア・ワンテナントの仕様。整形で無駄のないレイアウトが可能なため、執務スペースから会議室、受付スペースまで、効率的かつ自由度の高いオフィス設計が実現できます。天井高は2,500mmと開放感があり、空調は個別方式で快適な室内環境を保ちやすくなっています。床はOAフロア仕様となっており、床下配線にも対応。さらに光ファイバー回線が導入済みで、IT関連企業や高負荷な通信環境を必要とする業態にも十分対応できるインフラが整っています。給湯室およびトイレは各フロア内に配置されており、トイレは男女別。共用部に移動することなく、快適でプライバシーに配慮されたオフィス環境が整っています。

ヘリオスビルが位置する品川区西五反田5丁目周辺は、交通アクセスの利便性と都市機能、そして落ち着いた街並みが調和した、ビジネスに最適な環境です。本物件は山手通りに面しており、都心主要道路へのアクセスにも優れています。車での移動もスムーズに行えるため、営業拠点としても機動力のある立地です。また、五反田方面や目黒方面にも徒歩圏内でアクセス可能で、「五反田駅」や「目黒駅」からはJR山手線、都営浅草線、東京メトロ南北線など複数路線が利用でき、都心各所とのネットワークをスムーズにつなぐことができます。周辺はオフィスビルが点在する一方で、住宅街や公園も多く、都市でありながらも落ち着きのある雰囲気が魅力です。不動前駅周辺の「かむろ坂」や「ねむの木の庭」など、自然を感じられる場所も多く、ビル街にいながら季節の移ろいを楽しめる環境が整っています。昼休みに軽く散歩したり、リフレッシュする場所としても活用できるスポットが身近にある点は、働く人々にとって大きな魅力です。飲食店についても、小規模ながらも個性豊かなレストランや定食屋が点在し、ビジネスランチにも困りません。和食、洋食、中華、エスニックと幅広いジャンルの店舗が揃っており、日替わりで食事のバリエーションを楽しむことができます。特に不動前駅から山手通りにかけてのエリアは、地元住民やビジネスパーソンに愛される隠れた名店が点在するグルメスポットでもあります。また、近隣には郵便局、銀行の支店、クリニック、コインパーキングなどの生活インフラも整っており、日常業務を行う上での不便さを感じることはありません。さらに、五反田や目黒方面へ足を伸ばせば、百貨店や大型スーパー、フィットネスジム、書店、ビジネスホテルといった各種施設も利用可能で、ビジネスとプライベートの両面において利便性の高いエリアといえるでしょう。