ユニオンスクエアービル(渋谷・神宮前 渋谷区)の賃貸・空室情報

ユニオンスクエアービルは、東京都渋谷区鶯谷町2丁目に位置する地上5階・地下1階建てのオフィスビルです。1990年12月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）によって建設され、新耐震基準にも適合しています。これにより、地震への耐性に優れており、安心して長期にわたって利用できるオフィスです。最寄り駅は、JR山手線・埼京線「渋谷駅」で、徒歩8分の距離にあり、さらに東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線の各路線も徒歩10分圏内で利用可能です。5路線が使える利便性の高い立地は、通勤の利便性はもちろん、来訪者のアクセスにも優れており、都内各所への移動が非常にスムーズです。ビル内には、エレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動もスムーズです。室内の空調は個別方式となっており、各テナントの業務スタイルや季節の変化に合わせて、自由に温度調整が可能です。働く人々にとって快適な温度管理は、業務効率や集中力の向上にも直結する重要な要素となります。また、光ファイバーによる高速インターネット接続が可能で、通信環境も整っています。これにより、クラウドサービスの活用やWeb会議、大容量データの送受信など、現代のビジネスニーズにしっかりと対応できるスペックが確保されています。セキュリティ面も安心で、機械警備システムを導入しており、入退室管理や夜間の監視体制が整っています。加えて、24時間の利用が可能な点もこのビルの大きな特長です。夜間や早朝、休日の利用にも柔軟に対応できるため、フレックスタイム制度や不規則な稼働が必要な業種にも適しています。このように、ユニオンスクエアービルは、渋谷という利便性の高いロケーションにありながら、静かで快適な執務環境、安心の構造と設備、そして多様な働き方に対応できる柔軟な運用体制を兼ね備えたオフィスビルです。

ユニオンスクエアービルが立地する渋谷区鶯谷町は、都心の中でも特に利便性と静けさが共存する希少なエリアです。鶯谷町周辺は、住宅街と小規模オフィス、飲食店、カフェが混在する穏やかな街並みが広がっており、他の渋谷エリアとは一線を画した落ち着いた雰囲気が漂います。通りは整備され、街路樹や植栽も多く、歩道もゆとりがあるため、徒歩での移動が快適に行える環境です。初めて来る来訪者にとっても迷いにくく、清潔感のある街の印象を与えるでしょう。周辺には、ランチや会食に適した飲食店も多数あり、和食・洋食・エスニックといったジャンルが徒歩圏内で楽しめます。隠れ家的なレストランやこだわりのカフェも点在しており、落ち着いた打ち合わせの場として活用することも可能です。また、テイクアウト対応の店舗やコンビニエンスストアも充実しており、業務の合間にさっと食事を済ませたい時にも便利です。業務に必要な生活インフラも揃っており、銀行の支店やATM、郵便局、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあります。日常的な事務処理や急な対応にも困ることなく、スムーズに業務を進められる点は、企業にとって大きな利点です。さらに、ビジネスホテルや貸し会議室も渋谷駅周辺に多数あるため、外部からの来訪者対応やミーティングスペースの確保にも柔軟に対応できます。また、少し足を伸ばせば代官山や恵比寿エリアも近く、アフターワークの過ごし方にも選択肢が広がります。ショッピングやカルチャー施設、イベントスペースなども充実しており、仕事とプライベートの切り替えがしやすい点もこのエリアの魅力の一つです。このように、ユニオンスクエアービルの周辺は、都市の利便性と落ち着いた職場環境を両立した、非常に優れたビジネスロケーションです。