道玄坂ビル(渋谷・神宮前 渋谷区)の賃貸・空室情報

道玄坂ビルは、東京都渋谷区円山町に位置するオフィスビルで、最寄りの京王井の頭線「神泉駅」から徒歩3分、渋谷駅からも徒歩7〜9分とアクセスの良い立地にあります。渋谷駅には東急田園都市線、副都心線、JR山手線、JR埼京線など複数の主要路線が乗り入れており、都内の各方面への移動がスムーズに行える点が大きな魅力です。渋谷の中心地から少し離れたエリアにありながら、交通の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えており、多様な業種のオフィスとして適した物件です。1974年5月に竣工した地上8階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物で、堅牢な構造となっています。基準階の面積は22.08坪とコンパクトながら、使い勝手の良いオフィス空間を提供しています。エレベーターは1基設置されており、スムーズなフロア移動が可能です。また、24時間使用制限がないため、夜間や早朝の業務にも対応しやすく、柔軟な働き方を求める企業にも適しています。オフィス内は個別空調を完備しており、季節や業務状況に応じて快適な温度設定が可能です。男女別のトイレが室内に設置されており、衛生面や利便性にも配慮された設計となっています。さらに、光ファイバー回線にも対応しており、インターネット環境が重要な企業にも適した設備が整っています。IT関連企業やデザイン、広告業など、高速通信を必要とする業種にも対応できる環境です。このように、道玄坂ビルは、交通アクセスの良さと静かな執務環境を兼ね備えたオフィスビルです。渋谷の利便性を活かしつつ、落ち着いた環境で業務を行いたい企業にとって、非常に魅力的な物件といえるでしょう。

道玄坂ビルが位置する渋谷区円山町エリアは、渋谷駅周辺の賑やかな繁華街から少し離れた落ち着いた環境が特徴です。このエリアはIT企業やクリエイティブ系企業、ベンチャー企業のオフィスが多く集まる地域でもあり、落ち着いた環境で集中して業務に取り組むことができる点が魅力です。特に、スタートアップ企業やデザイン・広告業、映像制作会社など、クリエイティブな業種の企業にとっては、刺激的なビジネス環境が整っています。渋谷の中心部にも気軽にアクセスできるため、ビジネスネットワークを広げる機会も多く、新たなコラボレーションの可能性が生まれやすいエリアでもあります。また、道玄坂ビル周辺には飲食店が豊富に揃っており、ランチや会食に適した選択肢が多いのも特徴です。カジュアルなカフェや和食・洋食レストラン、エスニック料理店など、多様なジャンルの飲食店が点在しており、従業員のランチタイムを充実させることができます。さらに、神泉エリアには隠れ家的なレストランやバーも多く、落ち着いた雰囲気の中で取引先との打ち合わせや会食を行うのにも適しています。日常の利便性に関しても優れた環境が整っています。徒歩圏内にはコンビニエンスストアやドラッグストアが複数あり、ちょっとした買い物にも便利です。銀行や郵便局も近くにあるため、ビジネスに必要な手続きをスムーズに進めることができます。また、渋谷駅周辺まで行けば、渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエ、MIYASHITA PARKなどの大型商業施設があり、アパレルショップや雑貨店、フィットネス施設など、仕事帰りの買い物やリフレッシュにも最適です。さらに、渋谷エリア全体が再開発によって新たなビジネス拠点へと進化しており、円山町周辺の価値も高まっています。オフィスビルや商業施設の開発が進み、新しい企業の進出も増加しているため、将来的なビジネス展開にも適した環境といえるでしょう。このように、道玄坂ビルの周辺は、ビジネスの利便性と落ち着いた作業環境の両方を求める企業にとって理想的なエリアです。渋谷の中心地の活気を活かしながら、静かで集中できるオフィス環境を求める企業にとって、非常に魅力的なロケーションといえるでしょう。