青山ルカビル(渋谷・神宮前 渋谷区)の賃貸・空室情報

東京都渋谷区渋谷2丁目に位置する青山ルカビルは、1993年8月に竣工した地上8階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）のオフィスビルです。新耐震基準に加え、制震構造も採用しており、地震に対する安全性をさらに高めた設計が施されています。交通アクセスにも優れており、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の「表参道駅」から徒歩7分、JR山手線および埼京線「渋谷駅」から徒歩8分という利便性の高いロケーションにあります。表参道と渋谷、両エリアの機能と雰囲気をバランスよく取り入れたこの立地は、ビジネスの拠点としてはもちろん、来訪者への印象や企業ブランディングの観点からも非常に魅力的です。ビル内にはエレベーターが1基設置されており、各フロアへの移動がスムーズです。空調は個別方式を採用しており、テナントごとに自由な温度設定が可能です。また、床はOAフロア仕様となっており、LAN配線や電源確保など、レイアウト変更やIT環境の構築にも柔軟に対応できます。天井高は2,550mmと、標準的ながら圧迫感のない設計で、十分な開放感を確保しています。トイレは室内に設置されており、男女別仕様のため衛生面とプライバシーに配慮された使い勝手の良い設計となっています。セキュリティ面では、機械警備が導入されており、24時間体制での利用が可能です。時間にとらわれない柔軟な業務体制や夜間稼働、海外との時差対応が求められる業種にも対応でき、安心して利用できる環境が整っています。さらに、光回線に対応しており、高速で安定した通信環境が確保されています。クラウドサービスの活用やWeb会議、データ共有など、デジタル業務を中心とした働き方にも支障なく対応でき、ITインフラに強いニーズを持つ企業にも適しています。

青山ルカビルが位置する渋谷区渋谷2丁目は、渋谷と表参道のちょうど中間にあたるエリアであり、ビジネスとトレンド、落ち着きのある街並みが調和した非常に魅力的な環境が広がっています。日々変化する渋谷の都市機能と、洗練された表参道の文化的な雰囲気を同時に享受できるこのロケーションは、都市型ビジネスの拠点として高い評価を得ています。周辺には飲食店やカフェが豊富にあり、ビジネスランチはもちろん、来客対応、打ち合わせ、社員同士の交流など、さまざまなシーンで利用しやすい環境が整っています。和食、洋食、カジュアルダイニングから、ベーカリーカフェやオーガニック志向のレストランまで幅広いジャンルが揃っており、利用目的や気分に応じた選択肢が豊富です。利便性に加え、外部からのゲストに対しても好印象を与えやすい点は、オフィス立地としての価値をさらに高めます。また、コンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーなどの生活利便施設も徒歩圏内に複数存在し、業務中のちょっとした買い物や備品の調達にもすぐに対応可能です。郵便局、銀行の支店も近隣にあり、経理や書類送付などの事務処理が多い業種にとっても、日常業務をスムーズに進められる実務的な環境が整っています。周囲は交通量が比較的落ち着いており、喧騒から少し離れた静かな街並みが広がっています。街路樹や歩道の整備も行き届いており、女性や外国籍のスタッフにとっても安心して通勤・勤務できる安全性の高い地域です。昼休みや業務の合間にリフレッシュできる散歩コースも豊富で、気分転換しやすい環境が、働く人々の心のゆとりにもつながります。このように、青山ルカビルの周辺は、洗練された都市機能と日常の利便性、そして働きやすい静かな環境が揃った、非常にバランスの取れたビジネスロケーションです。企業活動の効率化と、社員の快適なワークライフの両方を実現する拠点として、長期的に価値のある環境が整っています。