鷹羽ビル(渋谷・神宮前 渋谷区)の賃貸・空室情報

鷹羽ビルは、渋谷区神宮前6丁目に位置する賃貸オフィスビルです。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線の渋谷駅から徒歩8分圏内、さらに東京メトロ千代田線の明治神宮前駅からも徒歩6分ほどと、複数路線が利用できる非常に利便性の高い立地です。また、原宿駅や表参道駅も徒歩圏内で、都内の主要エリアへのアクセスがスムーズです。ビルは明治通りから一本入った旧渋谷川遊歩道路、通称キャットストリートに面しており、大通りの喧騒から離れた落ち着いた雰囲気の中にあります。キャットストリート周辺は個性的なショップやカフェ、ギャラリーが並ぶファッション・カルチャーの発信地としても知られており、感度の高い若者やクリエイターに人気のエリアです。鷹羽ビルは1990年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階地上8階建てで、新耐震基準を満たした安全性の高い物件です。エレベーターは乗用9人乗りを1基設置。平日8：00～20：00、土曜8：00～19：00までエントランスが開放され、セキュリティには非接触型ICカードシステムによる機械警備を導入しており、24時間利用可能で使用時間に制限はありません。基準階貸室面積は37.35坪、天井高は2,450mmで開放感があり、床荷重は300㎏/㎡を確保。個別空調・OAフロア・光ケーブルも完備されており、快適な執務環境が整っています。ワンフロア・ワンテナント仕様のため、プライバシーやレイアウトの自由度が高い点も魅力です。室内には給湯室と男女別トイレを備え、利便性にも配慮されています。また、石貼りの美しいエントランスが訪れる人を迎え、落ち着きのある高級感を演出。大通りから少し入った静かな環境でありながら、渋谷・原宿・表参道を自在に行き来できる絶好のロケーションに位置するこのビルは、ファッションやデザイン、IT関連など、クリエイティブ系企業のオフィスとしても最適な選択肢です。洗練された街の雰囲気と利便性を兼ね備え、ビジネスの拠点として非常に魅力的な物件です。

鷹羽ビルが位置するのは渋谷区神宮前6丁目、渋谷と原宿のちょうど中間にあたる非常に魅力的なロケーションです。ビルの前面は、明治通りから一本入った旧渋谷川遊歩道路、通称「キャットストリート」に面しています。キャットストリートは、渋谷から原宿へ抜ける裏通りの遊歩道で、アパレルショップや雑貨店、カフェ、ギャラリーなど個性的なお店が立ち並ぶ、クリエイティブな空気に満ちた人気のスポットです。平日も休日も多くの人々でにぎわい、特にファッション・デザイン・アートに関心の高い若者やインバウンドの観光客が訪れ、常にトレンドの発信地として注目を集めています。周辺はカジュアルな飲食店からおしゃれなカフェ、高級ブランドショップまで多彩に揃い、ビジネスシーンのランチや打ち合わせ場所にも困りません。またコンビニエンスストアやドラッグストア、郵便局、銀行など生活インフラもしっかり整っており、日常業務を行う上で非常に便利です。少し歩けば代々木公園や明治神宮の緑豊かな環境も広がり、都心にありながらリフレッシュできる空気感もこの立地ならではの魅力です。渋谷、原宿、表参道を自在に使い分けられるこの立地は、流行を意識したクリエイティブ産業をはじめ、ITベンチャーやマーケティング関連企業の拠点としても理想的。感度の高い街並みにオフィスを構えることは、企業イメージの向上や採用活動の面でも大きな強みとなるでしょう。ビジネスだけでなく、文化・トレンドの最前線を日常に取り込める環境が整った非常に恵まれたエリアです。