森伝ビル(田町・三田・芝 港区)の賃貸・空室情報

森伝ビルは東京都港区三田3丁目に位置し、京急本線・都営浅草線の泉岳寺駅から徒歩2分という便利な場所にあります。駅近の立地で通勤や来客の際も移動がしやすく、ビジネス拠点として非常に使いやすい環境が整っています。建物は1979年に竣工しましたが、2015年に耐震補強工事が行われており、旧耐震基準ながら基準を満たした安心の構造です。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階地下1階建てで、基準階は約73坪と十分な広さを確保しています。ビルは第一京浜に面した大通り沿いに建っているため視認性も非常に高く、訪れる方にも分かりやすい立地です。1階にはコンビニエンスストアが入居しているので、ちょっとした買い物やお昼休憩にも便利です。貸室はワンフロア・ワンテナント仕様となっており、他の入居者に気兼ねなくフロアを専有して利用できるのが大きな特徴です。整形で使いやすい間取りと天井高2,450mmの開放感があり、室内はすっきりとした印象です。設備面も充実しており、OAフロアが整備されているため配線がしやすく、個別空調により快適な室温を保つことができます。室外に設置された男女別トイレは清潔感があり、スタッフや来客にも配慮された仕様です。エレベーターは9人乗りが2基設置されているため、上下階の移動もスムーズに行えます。光ファイバーが導入されているので、インターネット環境も整っており、業務に必要な通信も快適に利用できます。また機械警備システムが導入されているため、セキュリティ面でも安心して利用できるのもポイントです。24時間利用可能なので、夜間や早朝の作業にも対応できる柔軟性があります。周辺はオフィスビルや住宅が混在するエリアで、駅近の利便性と落ち着いた街並みが両立しています。第一京浜沿いという分かりやすい立地に加え、生活利便施設も整っているため、幅広い業種におすすめできるビルです。

森伝ビルが建つ港区三田は、都心の利便性と落ち着いた雰囲気を併せ持ったエリアです。最寄りの泉岳寺駅までは徒歩2分ほどで、都営浅草線や京急本線が利用でき、品川や羽田空港方面へのアクセスも非常にスムーズです。ビルの前を通る第一京浜は交通量が多く、車での移動や営業拠点としても便利な立地です。周辺にはオフィスビルが多く、ビジネスエリアとして活気がありますが、大通りから一歩入ると歴史を感じさせる寺院や落ち着いた住宅街も広がっており、都心らしい多様な顔を見せる地域です。徒歩1分ほどの距離に高輪郵便局があるので、書類の発送や各種手続きもスムーズに済ませられます。寺院が多いことも特徴で泉岳寺や御田八幡神社など由緒ある寺社が点在しており、昼休みに散策するだけでも気分転換ができます。また、駐日ウズベキスタン共和国大使館やスリランカ大使館が近くにあることから、国際的な雰囲気も感じられる環境です。最近では品川方面の再開発の影響もあり、周辺のオフィス需要は高まっています。新しいビルやリニューアル物件も増え、街全体が少しずつきれいに整備されてきています。都心の利便性に加え、歴史や落ち着きを感じられる街並みが魅力で、ビジネスの拠点としてだけでなく、社員が心地よく働けるエリアといえます。