三田Avanti(田町・三田・芝 港区)の賃貸・空室情報

三田Avantiは、東京都港区三田3丁目に位置する大型ハイグレードオフィスビルです。物件は第一京浜沿いにあり、視認性が高い立地が魅力。最寄り駅の泉岳寺駅（都営浅草線・京急本線）から徒歩2分とアクセスが非常に便利です。さらに、JR山手線・京浜東北線の高輪ゲートウェイ駅から徒歩9分、JR田町駅から徒歩12分と、複数の主要駅へのアクセスも良好です。2005年に竣工したこのオフィスビルは、鉄骨（CFT造）地上8階地下1階建てで、新耐震基準に適合し、制振構造を備えた安心の建物です。エレベーターは乗用4基と非常用1基の計5基が設置され、館内の移動もスムーズ。セキュリティ面では機械警備を採用しており、24時間いつでも利用可能な環境が整っています。基準階の貸室面積は広々とした472.34坪、天井高は2,700mmとゆとりがあり、開放感のある明るい室内が特徴です。効率的なレイアウトが可能なグリッド式天井が採用されており、個別空調やOAフロアも完備。光ケーブルが引き込まれているため、通信環境も整っています。各フロアには共用部に給湯室と男女別トイレが設置され、利便性も高いです。外観はガラス張りの洗練されたデザインで、エントランスは広々としており、高級感のある石張りのエレベーターホールがビルのグレード感を一層引き立てます。さらに、総数47台収容可能な駐車場を完備しており、車での通勤や来客にも対応できます。機能性と設備が充実したこのオフィスビルは、快適で効率的なビジネス環境です。

三田Avantiの周辺環境は、ビジネスに適した利便性と、落ち着いた雰囲気が共存するエリアです。物件は第一京浜沿いに位置しており、交通アクセスが非常に良好です。泉岳寺駅から徒歩2分という近さに加え、JR高輪ゲートウェイ駅やJR田町駅も徒歩圏内にあり、東京や品川、新橋といった主要ビジネスエリアへのアクセスが簡単です。羽田空港へも京急本線や都営浅草線を利用すれば直通で移動でき、国内外の出張にも便利です。第一京浜沿いにはオフィスビルが多く立ち並び、周辺には銀行や郵便局などのビジネスに欠かせない施設が充実しています。また、泉岳寺駅や高輪ゲートウェイ駅周辺には、コンビニやドラッグストア、カフェなども点在しており、急な買い物やちょっとした休憩にも便利な環境です。飲食面では、駅周辺に多彩なレストランやカフェが揃っており、ランチタイムやビジネスランチにも事欠きません。和食、洋食、中華といった多様なジャンルの飲食店があり、手軽なランチから少し格式のあるレストランまで選択肢が豊富です。また、仕事終わりには居酒屋やバーも点在しており、同僚との会食や取引先との接待にも適しています。周辺のランドマークとしては、徒歩圏内に「泉岳寺」があります。歴史的な名所として知られ、特に「赤穂浪士四十七士の墓」が有名で、歴史好きにはたまらないスポットです。仕事の合間や昼休みに立ち寄って、リフレッシュするのに最適な場所となっています。その他にも、芝浦方面へ足を延ばせば「芝浦中央公園」などの緑豊かな公園もあり、自然に触れながらリラックスできる環境が整っています。再開発が進む高輪エリアに位置していることもあり、今後さらに商業施設やオフィスビルの充実が期待されている地域です。新しい施設が続々とオープンし、ビジネスの活発なエリアとしての魅力がますます高まることが予想されます。