グレイス高輪ビル品川駅 高輪・港南　港区の賃貸情報

高輪エリアに位置するグレイス高輪ビルは、港区高輪2-14-17に建つ視認性の高い賃貸オフィスビルです。第一京浜に面した分かりやすい立地で、交通量の多い幹線道路沿いに位置しているため、来訪者にも案内しやすく、企業の拠点として高い認知性を確保できます。白のタイル貼りを基調とした外観は清潔感があり、建物規模も大きいため、大通りからでも存在感のある印象を与えます。竣工は1985年、鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階地上11階建てで、新耐震基準を満たした安心感のある建物です。2006年にはリニューアル工事が実施されており、共用部を中心に機能性と美観が向上しています。白を基調としたエントランスホールは明るく、来訪者を迎える空間として好印象を与えます。エントランスは全日開放で、開放時間は6時から23時までと使い勝手にも配慮されています。エレベーターは9人乗りを1基設置し、オフィスフロアへのスムーズな動線を確保しています。セキュリティ面では、機械警備に加えて有人警備も導入しており、安全性を重視する企業にも適した環境です。24時間利用が可能で、使用時間の制限がないため、業務形態に合わせた柔軟な運用ができます。基準階の貸室面積は約80坪と、ワンフロアでまとまりのあるレイアウトが可能です。天井高は2,450mmを確保し、圧迫感の少ない室内空間となっています。空調は個別空調方式を採用しており、フロアごとに快適な温度管理が可能です。OAフロアを完備し、光ファイバーも導入済のため、IT環境を重視するオフィスにも対応しています。給湯室やトイレは各フロアの室内に設置されており、男女別トイレを備えた使い勝手の良い間取りです。

グレイス高輪ビルの周辺は、港区高輪らしい落ち着きと都心機能が調和した環境が広がっています。第一京浜沿いに位置しており、都内主要エリアへとつながる幹線道路に面した立地のため、車での移動や来訪者の誘導がしやすい点が特徴です。周囲にはオフィスビルやマンションがバランスよく立ち並び、平日はビジネスパーソンの往来がありながらも、過度な喧騒は感じにくいエリアとなっています。第一京浜沿いには飲食店やコンビニエンスストア、金融機関など、日常業務を支える施設が点在しており、ランチやちょっとした買い物にも不便を感じにくい環境です。ビジネス街としての機能性を備えつつも、周辺は整然とした街並みが形成されており、来客対応や取引先との打ち合わせの場としても安心感があります。また、近隣には歴史ある寺社や由緒ある建物も点在しており、港区高輪ならではの品格を感じられるエリアです。ビルのすぐ隣には高輪神社の境内が広がり、参道に面した立地は都心では貴重な静けさと緑を身近に感じさせてくれます。四季折々の変化を感じられる環境は、日々の業務の合間に気持ちを落ち着かせる要素となり、働く人にとっても魅力的なポイントです。大通り沿いでありながら、神社の存在によって周辺は穏やかな雰囲気が保たれています。周辺エリアは再開発が進む地域にも近く、街全体としての将来性も期待できるロケーションです。一方で、昔ながらの住宅地や小規模な商店も残っており、新旧が調和した街並みが形成されています。業務に必要な利便性と、落ち着いた執務環境の両立を求める企業にとって、バランスの取れた周辺環境といえます。