安田8号ビル(浜松町・芝大門 港区)の賃貸・空室情報

安田8号ビルは、東京都港区海岸3-3-8に位置する7階建て地下1階の複合オフィスビルです。1979年11月に竣工し、2025年に大規模な改修が予定されています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で、旧耐震基準で建設されましたが、耐震補強済みまたは現行の耐震基準を満たしています。交通アクセスは、ゆりかもめ線芝浦ふ頭駅から徒歩6分と、五色橋ビルよりも駅に近い立地です。基準階の面積は283.00坪です。ビル内には4基のエレベーターが設置され、テナントや来訪者の移動をスムーズにサポートします。駐車場は屋上に26台分が確保されており、車での通勤や来客対応に便利です。セキュリティ面では、機械警備と有人警備を組み合わせた高度なシステムを採用し、24時間の入退室が可能です。また、光回線が導入されているため、高速なインターネット環境を必要とする企業にも適しています。設備面では、個別空調システムを採用し、各テナントのニーズに合わせた温度管理が可能です。さらに、OAフロアが整備されており、IT機器の配線や設置が容易です。トイレは各階の室内に男女別で設置されています。エントランスは平日と土曜日に開放されており、業務時間外のアクセスにも対応しています。また、貸会議室と貸倉庫が用意されており、テナントの多様なニーズに応えられる構成となっています。

このエリアは、東京湾に面した都市空間で、ビジネスと住宅が共存する独特の雰囲気を持っています。安田8号ビルは、ゆりかもめ線芝浦ふ頭駅からわずか6分の場所にあります。周辺には多くのオフィスビルや商業施設が立ち並び、活気ある都市的な景観が広がっています。特に、近隣には大手企業のオフィスや研究施設が集積しており、ビジネス環境として高いポテンシャルを持つエリアです。東京港に近接していることから、港湾関連の施設や物流企業も多く見られます。この特性は、海運や貿易関連のビジネスを展開する企業にとって魅力的な立地条件となっています。、レインボーブリッジや浜離宮恩賜庭園といった観光スポットも近くにあり、ビジネスと観光が融合した独特の雰囲気を醸し出しています。特に、浜離宮恩賜庭園は都心にありながら豊かな緑地を提供し、オフィスワーカーにとっての憩いの場となっています。生活利便施設も充実しており、周辺には多くの飲食店、カフェ、コンビニエンスストア、銀行などが点在しています。これらの施設は、昼食時や業務後の従業員の需要に応えるとともに、ビジネス利用にも便利です。