MSビル(浜松町・芝大門 港区)の賃貸・空室情報

MSビルは、東京都港区海岸2丁目6番30号に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅であるゆりかもめ線「日の出駅」から徒歩1分と、非常に利便性の高い立地が魅力です。また、JR山手線・京浜東北線・東京モノレール線の「浜松町駅」も徒歩10分圏内にあり、都心部各所へのアクセスだけでなく、空港への移動もスムーズに行えるため、出張や海外との取引が多い企業にも適したロケーションです。ビルは海岸通り沿いに面しており、視認性にも優れています。通行量の多い道路に面しているため、訪問者にとっても場所の説明がしやすく、来客対応の面でも優位性があります。周辺にはオフィスビルや倉庫、商業施設が立ち並び、ビジネスエリアとして発展しています。近隣にはコンビニや飲食店も点在しており、ランチタイムや急な買い物にも便利な環境です。外観は落ち着いた色調を基調としており、清潔感がありながらも、主張しすぎない洗練された印象を与えます。1987年に竣工した本物件は、新耐震基準を満たしており、耐震性にも配慮された安心感のある建物です。構造は鉄筋コンクリート造で、地上7階建て・地下階なし。1フロア約43坪のワンフロア・ワンテナント仕様となっており、フロアを専有できる設計は、プライバシーや機密性を重視するテナントにとっても大きなメリットです。設備面でも非常に充実しており、9人乗りのエレベーターが1基設置されているほか、個別空調やOAフロアが完備されています。トイレは室内に男女別で設置されており、快適性と利便性を兼ね備えています。光ファイバーによる高速インターネット環境や機械警備によるセキュリティ体制も整っており、安心して業務に集中できる環境が整っています。24時間利用可能なため、時間に縛られない柔軟な働き方にも対応可能です。天井高は2,470mmで、開放感のある室内空間を実現しています。アクセス・設備・安全性すべてにおいてバランスの取れた、ビジネスの拠点として最適な物件です。

MSビルの周辺環境は、ビジネスにおいて利便性と快適性の両方を兼ね備えたエリアとなっています。港区海岸2丁目という立地は、都心部へのアクセスの良さと、海に近い開放的な雰囲気を兼ね備えたロケーションで、都内でも人気の高いエリアのひとつです。特にゆりかもめ「日の出駅」から徒歩1分という駅近の立地は、社員の通勤はもちろん、来訪者にとっても迷いにくく利便性の高い点が魅力です。海岸通り沿いに位置していることから、通りは交通量が多く活気がある一方で、道幅が広く整備されており、視界が開けているため圧迫感はありません。視認性が高く、タクシーや配車サービスの乗り降りにも便利です。周辺には、港湾施設やオフィスビル、倉庫、物流施設などが集まっており、ビジネス色の強いエリアでありながら、最近では再開発の影響もあり、カフェや飲食店も増えつつあります。徒歩圏内にはコンビニエンスストアが複数あり、日常的な買い物や急な備品調達にも便利です。また、近隣には「インターコンチネンタル東京ベイ」や「ホテルヴィラフォンテーヌ」などのビジネスホテルもあり、出張者の宿泊手配にも困りません。東京湾に近いため、少し足を伸ばせばウォーターフロントの景観が広がり、リフレッシュできる散策スポットも点在しています。例えば、竹芝ふ頭公園や芝浦南ふ頭公園など、水辺の静かな環境で休憩や気分転換を行うことも可能です。さらに、徒歩10分ほどで「世界貿易センタービル南館」や「汐留シオサイト」方面にもアクセス可能で、大型商業施設やレストランが利用できるなど、ランチタイムや業務後の食事・買い物にも困りません。落ち着いた雰囲気と利便性が共存したこのエリアは、企業活動の拠点としてふさわしい環境と言えるでしょう。