第3小森谷ビル(浜松町・芝大門 港区)の賃貸・空室情報

第3小森谷ビルは、港区浜松町2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。浜松町エリアの中でも第一京浜（国道15号）沿いに面しており、視認性が非常に高く、訪問客にも説明しやすい立地が魅力です。最寄り駅はJR山手線・京浜東北線の浜松町駅で徒歩3分ほど、都営浅草線・大江戸線の大門駅からも徒歩4分圏内と、複数路線を使える交通利便性が抜群の場所にあります。さらに都営三田線の芝公園駅からも徒歩6分ほどでアクセス可能です。1994年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階地上9階建てで、新耐震基準をしっかり満たした建物のため、地震対策の面でも安心です。外観はガラス面を多用したモダンなデザインで、第一京浜沿いの中でも洗練された印象を放っています。エントランスは平日の7:30～19:00に開放され、アプローチも広々としており来客を気持ちよく迎え入れることができます。セキュリティ面では機械警備システムを採用しており、24時間いつでも利用可能。使用時間に制限がないため、深夜や早朝の作業、海外とのやり取りが多い企業にも適しています。エレベーターは乗用9人乗りを2基設置し、朝夕の混雑時もスムーズな移動をサポート。基準階の貸室面積は51.16坪、天井高は2,300mmあり、程よい広さと開放感を感じられる空間です。OAフロアを採用し、床下配線が可能なためレイアウト変更やIT機器の設置にも柔軟に対応できます。空調は個別空調方式で、テナントごとに温度調整ができるのも大きなメリット。さらに光ケーブルも導入済みで、スムーズなネット環境が整っています。使いやすいワンフロア・ワンテナント仕様で、他テナントとの共用を避けたい企業様には特におすすめです。室外には男女別トイレを備え、共用部はいつも清掃が行き届き清潔感が保たれています。ビルには14台収容可能な機械式駐車場も完備されており、営業車や来客用の駐車場としても利用できる点は大きな利便性です。

第3小森谷ビルが所在する港区浜松町2丁目周辺は、東京の中でもビジネス街として古くから発展してきた浜松町・大門エリアに位置し、オフィスを構える企業にとって非常に利便性の高い環境が整っています。ビルは第一京浜（国道15号）沿いに面し、交通量が多く賑わいのある通りに位置しているため、来訪者にも説明しやすく、初めての訪問でも迷わずアクセスできる視認性の良い立地です。金杉橋北交差点からもほど近く、タクシー利用や車でのアクセスもしやすい点が特徴です。周辺は多くの企業が本社や支社を構えるオフィス街で、ビジネスマンが多く行き交い街全体に活気があります。その一方で、歩道は広く整備されており、通勤や昼休みの散策などに快適な環境です。また、オフィス街として長年発展してきたエリアだからこそ、周辺にはビジネスシーンを支える多様な施設が充実しています。徒歩圏内にはコンビニエンスストアやドラッグストアが複数あり、ちょっとした買い物や急な備品調達にも困りません。飲食店も非常に多く、そば・うどん、ラーメンなどの気軽に入れるお店から、イタリアンや和食、居酒屋までジャンルも豊富。ランチの選択肢が多く、昼時にはどの店舗もビジネスマンでにぎわいます。また、打ち合わせや来客時に使いやすいカフェも点在しており、急な商談やプレゼン前の資料確認などにも重宝します。さらに銀行・郵便局などの金融機関も徒歩数分の範囲に多数あるため、日常の経理業務や手続きもスムーズです。少し足を延ばすと東京タワーや増上寺、芝公園といった都心ながら緑や歴史を感じられるスポットもあり、昼休みや仕事終わりのリフレッシュに訪れる人も多く見られます。このように第3小森谷ビル周辺は、交通・商業施設・自然がバランス良く整った、働く人にとって非常に利便性の高い環境と言えるでしょう。